老城区东街单元LC-01-04-02A、B号地块
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出让时间：2021-07-05
老城区东街单元LC-01-04-02A、B号地块地块指标表
| 挂牌信息 | 城市 | 湖州 | 城区 | 吴兴区 | 地块四至 | 位于东街单元南部，东侧为建设路，北侧为环城南路，南侧为菜花泾。 | ||
| 出让面积 （㎡） |
87216 | 容积率 | 2.153429187 | 建筑面积 （㎡） |
187813 | 用地性质 | 商住 | |
| 起价 （万元） |
149400.0 | 楼面起价 （元/㎡） |
7955 | 挂牌备注 | ||||
| 成交信息 | 成交价 （万元） |
149400.0 | 成交楼面价 （元/㎡） |
7955 | 溢价率 | 0.00% |
| 竞配情况 | 竞得单位 | 湖州城投 | ||||
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| 出让 时间 |
城市 | 城区 | 地块编号 | 地块名称 | 出让面积 (㎡) |
用地性质 | 容积率 | 可建面积 (㎡) |
起价 (万元) |
楼面价 (元/㎡) |
成交价 (万元) |
成交楼面价 (元/㎡) |
溢价率 | 竞得方 | 挂牌备注 | 竞配情况 |
| 2021-07-05 | 湖州 | 吴兴区 | 2021-16号 | 吴兴区浮玉片区FY-01-02-04E号地块 | 55658 | 住宅 | 1.8 | 100184 | 76000.0 | 7586 | 87400.0 | 8724 | 15.00% | 碧桂园 | 限商品住房毛坯备案均价不高于13900元/㎡，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于 25万/个。 | |
| 2021-07-05 | 湖州 | 吴兴区 | 湖新区2021-14号 | 滨湖东单元TH-07-02-12A号地块 | 62169 | 住宅 | 1.8 | 111904 | 100710.0 | 9000 | 112910.0 | 10090 | 12.10% | 滨江 | 限商品住房毛坯备案均价不高于16300元/㎡，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于25万元/个。配建建面≥4200㎡12班幼儿园无偿移交，社区用房建面≥3000㎡。 | |
| 2021-07-05 | 湖州 | 吴兴区 | 2021-25号 | 老城核心区龙溪港单元LC-08-02号地块 | 30681 | 商住 | 1.8 | 55226 | 40000.0 | 7243 | 40000.0 | 7243 | 0.00% | 湖州城投 | 商业用地，零售商业用地，建筑面积占计容总建筑面积的45%-55%（24851.529-30374.091㎡）。商务用地，商务金融用地建筑面积占计容总建筑面积的5%-15%（2761.281-8283.843㎡）。二类居住用地，含服务设施用地，建筑面积占计容总建筑面积的30%-40%（16567.686-22090.248㎡）。沿益民路、苕溪西路各配建不小于120㎡公厕。0.7%物业（387㎡）。社区用房不少于1200㎡。 | |
| 2021-07-05 | 湖州 | 吴兴区 | 2021-24号 | 老城区东街单元LC-01-04-02A、B号地块 | 87216 | 商住 | 2.153429187 | 187813 | 149400.0 | 7955 | 149400.0 | 7955 | 0.00% | 湖州城投 | 限商品住房毛坯备案均价不高于16140元/㎡，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于 25万/个。 02A地块为商业商务地块，商务计容建面占比50-55%，商业计容建面占比45-50%。配建农贸市场（净菜超市）一处，建面不少于3000㎡。 02B地块需配建一所占地面积不少于9100㎡、建筑面积不少于6100㎡的18班幼儿园。 | |
| 2021-07-05 | 湖州 | 吴兴区 | 2021-19号 | 吴兴区织东新区单元01-07K号地块 | 22112 | 涉宅-其它 | 2.0 | 44224 | 6300.0 | 1425 | 6680.0 | 1510 | 6.00% | 湖州新型城市投资发展集团 | 100%自持，不得销售。2021-19号地块不得销售、须整体持有，可以按幢分割登记，可以租赁，单套租赁期限最高不超过1年，入住对象须由湖州市吴兴区织里镇人民政府审核确认后方可办理租赁手续。 | |
| 2021-07-05 | 湖州 | 吴兴区 | 2021-17号 | 吴兴区浮玉片区FY-01-02-02A、B号地块 | 49676 | 商住 | 1.92157178 | 95456 | 68000.0 | 7124 | 79900.0 | 8370 | 17.50% | 碧桂园 | 限商品住房毛坯限价13900元/㎡，毛坯交付；产权车位限价 25万/个。 地块由两宗地块组成，A地块为商业用地，用地面积4870㎡，容积率1.2，B地块为居住用地，用地面积44806㎡，容积率2.0。 地块需配建建面不少于900㎡的社区用房（社区工作服务用房不少于700㎡，养老服务用房不少于200㎡）。A地块应配建建面不少于4000㎡的农贸市场（水电独立），其中首层建面不小于2000㎡，1-2层须为农贸市场，需设置独立出入口。 | |
| 2021-07-05 | 湖州 | 吴兴区 | 2021-18号 | 吴兴区道场乡施家桥单元云巢街区DC-01-01-10[DG]号地块 | 34703 | 商住 | 1.3020603 | 45185 | 15200.0 | 3364 | 15200.0 | 3364 | 0.00% | 湖州吴兴交通旅游投资发展集团 | 地块由两宗地块组成，居住组团用地面积22897㎡，容积率1.2，商业组团用地面积11806㎡，容积率1.5。 地块配建社区用房建面不少于1200㎡（社区工作服务用房不少于800㎡，养老服务用房不少于400㎡），需配建建筑面积不少于80㎡一类公厕（水电独立）一座。 | |
| 2021-07-05 | 湖州 | 吴兴区 | 湖新区2021-15号 | 滨湖东单元TH-07-02-03A-2号地块 | 39673 | 商住 | 2.1 | 83313 | 30000.0 | 3601 | 30000.0 | 3601 | 0.00% | 浙江南太湖控股集团 | 限商品住房毛坯备案均价不高于16150元/㎡，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于25万元/个。 居住建筑（含配套公建）不大于40%（33325.3㎡），商务建筑、商业建筑建面占比不小于60%（49987.98㎡），以商务建筑为主。地下建筑作为商业等经营性用途使用应计入容积率。 | |
| 合计 | 381888 | 723305 | 521490.0 |