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良渚街道储运路东商住用地-退
良渚街道储运路东商住用地-退地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 余杭区 地块四至 良渚街道储运路东商住用地;东至谢村港、南至金昌路、西至储运路、北至规划五路
出让面积
(㎡)
63502 容积率 2 建筑面积
(㎡)
127004 用地性质 商住
起价
(万元)
73781.0 楼面起价
(元/㎡)
5809 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
73781.0 成交楼面价
(元/㎡)
5809 溢价率 0.00%
竞配情况 竞得单位 保定华瑞
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地块分析

  道路:作为“三纵五横”交通主网的上塘路、石祥路两条快速路近在咫尺,莫干山路、通益路、杭行路、通运路、好运路等主干道与主城无缝对接;
  高架:地块距离上塘高架口仅500米距离,贯穿杭州南北向的主干道;
  规划地铁

    二号线:穿越勾庄西侧而过至良渚,离地块较远,二号线二期要至2020年;
    四号线:从金昌路进入勾庄,往东北转至好运路,在地块北面设有站点,但是四号线二期还未到审批环节;
    十号线:在勾庄和北软交界的地方设置北软一站,走向存疑,仍为规划阶段,具体工期无法预测;

  教育:项目周边有小学、幼儿园等教育资源覆盖;
  医疗:项目三公里范围内医疗资源尚佳,有拱墅区中西医结合医院,杭州师范大学附属医院等,基本满足生活医疗所需;
  商业:现阶段宗地周边生活配套主要依靠长桥村农居点和总管塘农居综合配套(超市、药店、餐饮),另项目距在建万达广场约2公里,储运路开通后往北直达现代物流中心,距离约为4公里。

规划地铁 区域内主要配套详解 周边道路图解
地块报告
名称 可出让面积 规划性质 容积率 建筑面积 起始总价 起始楼面价
平方米
平方米 万元 元/平方米
良渚街道储运路东商住用地 63502(含8850㎡道路用地) 95 商住用地(住宅比例90%) 1.8-2.0 109304 73781 6750
地块区位及基本指标 地块区位
航拍实景

    周边四至道路:余政储出[2013]49号良渚街道储运路东商住用地,东至谢村港,南至金昌路, 西至储运路,北至规划五路。

    实景:地块基本平整,地块中间8850平米道路面积尚未修建(为好运路);隔京杭大运河可见地块西北面拱墅区运河新城东岸工业烟囱;地块北面为在使用中的梁山码头。(点击小图查看实景)

 
 
周边竞品
周边项目价格参考

    周边:本项目周边在售楼盘有主城区的德信北海公园、方正荷塘月色、华盛达阅城等,北部新城板块万科北宸之光、方正御星、滨江万家名城等待售,运河新城凯喜雅锦河湾项目已开工。

北部新城单元周边项目(点击楼盘名查看详细楼盘信息)
名称 拿地时间 容积率 占地面积(方) 可建面积(万方) 楼面价(元/方) 售价
华盛达阅城 2009年2月8日 2.3 54198 12.6 4258 开盘至今均价24000元/方
方正荷塘月色 2009年6月23日 2.6 39809 10.4 6203 开盘至今均价18000元/方
德信北海公园 2010年10月21日 2.8 38746 10.8 10047 开盘至今均价18000元/方
大华海派风景 2007年9月11日 2.2 57335 12.6 5410 开盘至今均价18000元/方
万科北宸之光 2012年7月31日 2.54 115683 29.4 4430 直播回顾
方正御星 2012年8月27日 2.3 35061 8.1 7180 直播回顾
德信晓宸 2012年8月27日 2.3 32635 7.5 7261 直播回顾
宝嘉项目 2012年10月11日 2.5 45311 11.3 8634 直播回顾
滨江万家名城 2012年11月2日 2.0-2.5 45191 11.2 6240 直播回顾
2012年11月2日 2.0-2.5 60599 15.1 6271
融科智地项目 2013年2月1日 2.0-2.5 60801 15.2 8301.7 直播回顾
越秀项目 2013年5月28日 1.8-2.5 66998 16.7 9600 直播回顾
万通项目 2013年5月28日 1.8-2.3 36275 8.3 9145 直播回顾
凯喜雅锦河湾 2011年5月25日 1.8-2.5 21370 5.3 8629 直播回顾
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2013-08-31 杭州 余杭区 余政储出[2013]49号 良渚街道储运路东商住用地-退 63502 商住 2 127004 73781.0 5809 73781.0 5809 0.00% 保定华瑞
合计 63502 127004 73781.0
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