价值报告

9月17日余杭良渚、未来科技城同推地

14:30 4G直播:余杭一商住两商土地出让

未来科技城推24万方商住地 紧邻建工项目

时间：2013-09-16

9月17日，余杭一商住两商地入市：56号商住地位于未来科技城CBD区块，商地分别位良渚美丽洲区块和未来科技城，总起价5.2亿元。届时(本...【详细阅读>>】

核心提要

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时间
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号码
报价（万元）
楼面价（元/平方米）
溢价率
报价单位
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现场图片

地块简介

　①交通道路
　道路：现主要依靠交通主干道文一西路与杭州主城相连。
　②周边配套
　教育：主要依靠仓前镇教育资源，地块1.5公里范围内有仓前镇中心幼儿园、小学和初级中学。医疗：地块1.2公里范围内有余杭区仓前社区卫生服务中心，大型医疗需前往杭城。
　商业：①项目1.5公里范围内有世纪联华、好又多超市；②距地块2公里为今年8月启用的淘宝城，阿里集团、一淘、天猫、聚划算、阿里云等部门将搬迁至淘宝城，人气集聚，带动周边商业等配套建设。
周边已出让地块拿地价格参考（点击查看直播回顾）
名称　 拿地时间 容积率 可建面积 价格（约）
建工项目 2013/2/1 5.0-6.0 517986㎡ 拿地价1075元/㎡
富力西溪悦居 2013/3/20 1.8-2.3 86579㎡ 拿地价4724元/㎡
衢州巨化项目 2013/7/29 3.0-3.5 60148㎡ 拿地价1845元/㎡
井能项目 2013/7/30 3.0-3.5 141950㎡ 拿地价1973元/㎡
余政储出〔2013〕56号地块出让情况表
地块编号 出让面积(平米) 用地性质 容积率 地上建筑面积(平米) 出让起价（亿元） 楼面起价（元/平米）
余政储出〔2013〕56号 63726 商住 3.3-3.8 242159

41104

 1697

今日总汇

地块编号 地块名称 出让面积
（平方米）		 用途 容积率 建筑面积
（平方米） 		起价
（万元） 		楼面起价
（元/平方米） 		成交价
（万元） 		楼面价
（元/平方米） 		竞得单位 溢价率 备注
余政储出〔2013〕12号 美丽洲路东侧地块 14786 商业 1.3-1.5 22179 6721.0 3030 6721.0 3030 美丽洲实业 0.00%
余政储出〔2013〕56号 杭州未来科技城(CBD区块）04号地块 63726 商住 3.3-3.8 242159 41104.0 1697 41104.0 1697 上海宝力、东莞康联 0.00%
余政储出〔2013〕57号 杭州未来科技城(CBD区块）10号B地块 9433 商业 5.5-6.0 56598 4245.0 750 4245.0 750 杭州爱力领富科技 0.00%
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