杭州土地市场“醒”了：提前封顶、单宗60家摇号 平均溢价9.3%
2023-02-21 9:00
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本次集中供地共推出13宗地块，总出让面积815亩，建筑面积93.5万方，起价166.7亿元，其中上城区1宗、滨江区1宗、萧山区2宗、余杭区4宗、临平区2宗、钱塘区1宗、富阳区1宗、临安区1宗。[ 详细阅读 ]
口水楼市热议： 2023年杭州第一批集中供地 总起价166.7亿元
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杭州 临安区 临安区城东单元A-31地块
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杭州 临平区 临平新城核心区LP0101-36地块
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杭州 余杭区 良渚新城良祥路东玉鸟路北地块
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杭州 富阳区 银湖14号-C地块
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杭州 余杭区 良渚新城勾运路南十二号支路东地块
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杭州 萧山区 蜀山南单元XSCQ2601-77、78地块
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杭州 余杭区 良渚新城杜文路东新甫路北地块
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杭州 钱塘区 北二路南侧地块(DJD0403-R21-12)
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杭州 临平区 临平新城核心区LP0101-35地块
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杭州 滨江区 浦沿单元BJ0601-R21-05地块
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杭州 萧山区 萧山城区市北单元XSCQ1309-R21-03、XSCQ1309-R22-09地块
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杭州 余杭区 杭州未来科技城241号地块
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杭州 上城区 四堡七堡单元JG1401-25地块
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今日汇总
| 地块编号 | 地块名称 | 出让面积 （平方米） |
用途 | 建筑面积 （平方米） |
楼面起价 （元/平方米） |
成交价 （万元） |
楼面价 （元/平方米） |
竞得单位 | 溢价率 | 挂牌备注 | 竞配情况 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 杭政储出[2023]3号 | 四堡七堡单元JG1401-25地块 | 24140 | 住宅 | 45866 | 40018 | 205547.0 | 44815 | 华润 | 11.99% | 本宗地块精装限价66000元/㎡，所建商品住房毛坯销售均价不高于60000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于66000元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/㎡。配套公建≤10%，社区用房、养老用房等合计≥610㎡。 | |
| 杭政储出[2023]5号 | 杭州未来科技城241号地块 | 17750 | 住宅 | 44375 | 23000 | 109063.0 | 24578 | 滨江 | 6.90% | 本宗地块所建商品住房精装限价36100元/平方米，毛坯销售均价不高于32100元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于35310元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。 | |
| 杭政储出[2023]4号 | 萧山城区市北单元XSCQ1309-R21-03、XSCQ1309-R22-09地块 | 26326 | 住宅 | 65815 | 22000 | 161793.0 | 24583 | 南昌市政大道房地产 | 11.70% | 本宗地块精装限价39500元/㎡，所建商品住房毛坯销售均价不高于36000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于39600元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。宗地总用地面积35668㎡，出让面积26326㎡。03地块为住宅用地，用地面积26326㎡。09地块为服务设施用地，用地面积9342㎡，地块内代建幼儿园无偿移交。地块配套公建面积2%-10%，包括社区养老500㎡，婴幼儿210㎡等。 | |
| 杭政储出[2023]6号 | 浦沿单元BJ0601-R21-05地块 | 43449 | 住宅 | 73863 | 23639 | 194606.0 | 26347 | 伟星 | 11.45% | 本宗地块所建商品住房精装限价41800元/平方米，毛坯销售均价不高于37800元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于41580元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高4000元/平方米。配套公建不大于10%。 | |
| 杭政储出[2023]7号 2023临平 | 临平新城核心区LP0101-35地块 | 40469 | 住宅 | 72844 | 15500 | 125909.0 | 17285 | 浙江中腾置业 | 11.51% | 精装房限价29780元/㎡，其中毛坯销售均价不高于26780元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于29460元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。商业用房与住宅配套公建用房之和不大于地上总建筑面积的5%。 | |
| 杭政储出[2023]8号 | 北二路南侧地块(DJD0403-R21-12) | 30604 | 住宅 | 76510 | 9085 | 70510.0 | 9216 | 滨江 | 1.40% | 地块精装限价21300元/㎡（商品住房毛坯销售均价不高于18800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于20680元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。）配套公建不大于10%（7651㎡），其中养老320㎡、婴幼儿照护210㎡ | |
| 杭政储出[2023]11号 | 良渚新城杜文路东新甫路北地块 | 57175 | 住宅 | 102915 | 15900 | 182635.0 | 17746 | 厦门岩垚盛房地产 | 11.61% | 地块精装限价30410元/㎡。毛坯销售均价不高于26910元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于29600元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。地块内建设内容为住宅及公益性配套公建，不得设置商业配套用房。 | |
| 杭政储出[2023]9号 | 蜀山南单元XSCQ2601-77、78地块 | 54461 | 商住 | 70799 | 16972 | 134163.0 | 18950 | 南通神辉置业 | 11.65% | 地块精装限价32750元/㎡，毛坯限价29250元/㎡，毛坯销售最高单价32180元/㎡，精装价格3500元/㎡。 住宅配套公建建面≤住宅总建面的10%，含社区配套用房≥1500㎡。地块地下商业建面≤27000㎡。78地块内需配建12班幼儿园。 | |
| 杭政储出[2023]10号 | 良渚新城勾运路南十二号支路东地块 | 64829 | 住宅 | 152290 | 17800 | 303076.0 | 19901 | 浙江中豪 | 11.80% | 地块精装限价31200元/㎡，毛坯限价27700元/㎡，毛坯销售最高单价30470元/㎡，精装价格3500元/㎡。配建社区服务用房建筑面积不少于1000㎡，文化活动室不小于700㎡，体育活动室不小于1500㎡，残疾人康复站不少于50㎡，均须无偿移交属地政府。公共通道用地面积3509㎡（不计容）。 | |
| 杭政储出[2023]14号 | 银湖14号-C地块 | 66057 | 住宅 | 66718 | 9743 | 65000.0 | 9743 | 富阳山水置业 | 0.00% | 地块精装限价24960元/㎡（商品住房毛坯销售均价不高于21960元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于24160元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。）配套公建不大于4%（2668.7㎡），养老用房320㎡、婴幼儿照护210㎡、垃圾房80㎡。 | |
| 杭政储出[2023]12号 | 良渚新城良祥路东玉鸟路北地块 | 57429 | 住宅 | 86144 | 18700 | 161089.0 | 18700 | 滨江、建杭 | 0.00% | 地块精装房限价34320元/㎡，其中毛坯销售均价不高于30820元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于33900元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。社区服务用房不少于525㎡。居家养老服务用房不少于320㎡。婴幼儿照护服务设施不少于210㎡。 | |
| 杭政储出[2023]13号 2023临平 | 临平新城核心区LP0101-36地块 | 42589 | 住宅 | 51107 | 17000 | 96882.0 | 18957 | 浙江交控 | 11.51% | 地块精装房限价33600元/㎡，其中毛坯销售均价不高于30100元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于33110元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。居家养老服务用房不少于320㎡。婴幼儿照护服务设施不少于210㎡。商业用房与住宅配套公建用房之和不大于地上总建筑面积的5%。 | |
| 杭政储出[2023]15号 | 临安区城东单元A-31地块 | 18339 | 商住 | 25675 | 4700 | 12067.0 | 4700 | 临安国瑞置业 | 0.00% | 地块精装限价38850元/㎡（商品住房毛坯销售均价不高于34850元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于38340元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。）地块内住宅建筑须按四层双叠式排屋及三层以下排屋设计。住宅建面不大于总建面30%（7702.5㎡），住宅配建不大于住宅建面10%（770㎡）其中养老320㎡、婴幼儿照护210㎡； |
地块简介
四堡七堡单元JG1401-25地块
临平新城核心区LP0101-36地块
北二路南侧地块(DJD0403-R21-12)
临平新城核心区LP0101-35地块
良渚新城良祥路东玉鸟路北地块
蜀山南单元XSCQ2601-77、78地块
萧山城区市北单元XSCQ1309-R21-03、XSCQ1309-R22-09地块
良渚新城杜文路东新甫路北地块
浦沿单元BJ0601-R21-05地块
临安区城东单元A-31地块
杭州未来科技城241号地块
银湖14号-C地块
良渚新城勾运路南十二号支路东地块
