滨江溢价23.63%摘西兴 建发底价入桃源 宁围、闲林流拍
2024-03-29 9:00
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杭州今日进行了5宗涉宅地出让：两宗流拍，其中包括话题度颇高的余杭闲林0.8容积率地块。
成交的三宗地块中，拱墅桃源地块由建发底价竞得，萧山蜀山地块由萧山城市建设投资集团底价竞得。唯一的热点仅滨江西兴地块溢价23.6% ，由滨江竞得，楼面价28554元/㎡。
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口水楼市热议： 新房价格放开 容积率突破至0.8 杭州五宅地总起价92.3亿元
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杭州 拱墅区 桃源单元R21-20地块、桃源单元R21-05、R22-02地块
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杭州 滨江区 西兴单元BJ030202-15、BJ030202-20地块
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杭州 萧山区 蜀山单元(XS15)(蜀山西片区)XS150107-07地块
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杭州 萧山区 萧山城区桥南单元XSCQ1101-R21-29、XSCQ1101-R22-28地块-流
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杭州 余杭区 杭州市余杭区闲林单元YH120504-02地块-流
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杭州 余杭区 仁和街道云会村商业办公综合楼项目
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今日汇总
| 地块编号 | 地块名称 | 出让面积 （平方米） |
用途 | 建筑面积 （平方米） |
楼面起价 （元/平方米） |
成交价 （万元） |
楼面价 （元/平方米） |
竞得单位 | 溢价率 | 挂牌备注 | 竞配情况 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 杭政储出[2024]20号 | 桃源单元R21-20地块、桃源单元R21-05、R22-02地块 | 40548 | 住宅 | 107688 | 17195 | 185171.0 | 17195 | 建发 | 0.00% | 地块精装限价34000元/㎡，其中商品住房毛坯销售均价不高于30500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于33550元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。配套公建不大于地上总建筑面积的10%。R21-20地块1.58公顷容积率2.9。R21-05地块2.48公顷容积率2.5。R22-02地块建设不少于9班幼儿园0.47公顷容积率1。合计养老等配套共不少于2630m²。 | |
| 杭政储出[2024]21号 | 西兴单元BJ030202-15、BJ030202-20地块 | 41767 | 商住 | 130081 | 23096 | 371434.0 | 28554 | 滨江 | 23.60% | 地块精装限价49300元/㎡。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于44800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于49280元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。住宅地上总建面不大于88452㎡，养老320㎡、婴幼儿210㎡。商业商务用房中不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能的用房，最小分割单元不小于800平方米，且最小分割单元应在同一平面。 | |
| 杭政储出[2024]22号 2024读地 | 蜀山单元(XS15)(蜀山西片区)XS150107-07地块 | 13147 | 商住 | 39441 | 12777 | 50395.34 | 12777 | 杭州萧山城市建设投资集团 | 0.00% | 商业商务建筑面积不小于地上总建筑面积的20%。居家养老服务用房等设施建面合计不少于1535㎡ | |
| 杭政储出[2024]23号 2024读地（2023萧山云）（2024手册） | 萧山城区桥南单元XSCQ1101-R21-29、XSCQ1101-R22-28地块-流 | 52257 | 住宅 | 130643 | 15000 | 流拍 | 29地块为住宅用地，配套公建不大于10%，社区配套用房不少于1500m²；28地块为18班幼儿园用地 | ||||
| 杭政储出[2024]24号 | 杭州市余杭区闲林单元YH120504-02地块-流 | 99539 | 住宅 | 79631 | 24000 | 流拍 | 地块建设内容为住宅及配套公建，不得设置商业配套用房。设置卫生站、活动室等共3655㎡。 | ||||
| 杭政储出[2024]19号 | 仁和街道云会村商业办公综合楼项目 | 4916 | 商业 | 8357 | 3092 | 2584.0 | 3092 | 杭州余杭国有资本投资运营集团 | 0.00% | 商业商务用地。商业建面6519㎡，商务办公建面1838㎡。商业、商务办公建筑不得设置专业市场，不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，本地块最小分割单元不小于800平方米，且最小分割单元应在同一平面。 | |
地块简介
萧山城区桥南单元XSCQ1101-R21-29、XSCQ1101-R22-28地块
杭州市余杭区闲林单元YH120504-02地块
蜀山单元(XS15)(蜀山西片区)XS150107-07地块
西兴单元BJ030202-15、BJ030202-20地块
桃源单元R21-20地块、桃源单元R21-05、R22-02地块
