建发蒋村新地王 中海拿下海潮TOD 绿城补仓钱二 保利置业首入杭
2025-03-28 09:00
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3月28日的杭州土拍把杭州土地市场推上了全国热度。出让看点颇多：蒋村低密宅地竞价102轮，溢价115.39%，成交楼面价88029元/㎡，站上城市地价巅峰；海潮TOD竞价204轮，溢价35.58%，总价80.8亿元；三墩宅地竞价46轮，溢价63.38%，港股上市的保利置业首次入杭。钱二地块竞价25轮，溢价22.35%，绿城加仓。[ 详细阅读 ]
口水楼市热议： 蒋村1.1低密、海潮TOD亮相 零库存板块大上新
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杭州 西湖区 蒋村文新单元XH030203-01（3）地块
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杭州 上城区 四堡七堡单元JG1402-21（2）地块
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杭州 上城区 望江单元SC0402-07、SC0401-09、SC0402-17地块
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杭州 西湖区 三墩单元XH010401-17（1）地块
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今日汇总
| 地块编号 | 地块名称 | 出让面积 （平方米） |
用途 | 建筑面积 （平方米） |
楼面起价 （元/平方米） |
成交价 （万元） |
楼面价 （元/平方米） |
竞得单位 | 溢价率 | 挂牌备注 | 竞配情况 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 杭政储出[2025]24号 2025西湖云 | 蒋村文新单元XH030203-01（3）地块 | 35470 | 住宅 | 39017 | 40870 | 343463.0 | 88029 | 建发 | 115.40% | 配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%。养老320㎡，婴幼儿210㎡、公共文化设施50㎡、康复站30㎡、儿童驿站100㎡。新建住宅不低于4层，大于(不包含)两联排，不得建别墅。 | |
| 杭政储出[2025]21号 钱新开发 | 四堡七堡单元JG1402-21（2）地块 | 14547 | 住宅 | 32003 | 39139 | 153259.0 | 47888 | 绿城 | 22.40% | 配套公建不大于10%。 | |
| 杭政储出[2025]22号 （上城云） 2023望江艮北土地云 上城城投（望江&艮北）上城投促云 | 望江单元SC0402-07、SC0401-09、SC0402-17地块 | 56295 | 商住 | 186328 | 31975 | 807791.0 | 43353 | 中海 | 35.60% | ①住宅配套公建面积不大于地上住宅总建面的 10%，可在三个地块中集中配建（养老用房不少于300㎡；婴儿照护不少于200㎡）；②SC0402-17地块地下设置社会停车场1处，公共停车位不少于100个，社会停车场整体出让，地下一层，占地范围建筑面积3500㎡；③SC0402-17地块配建文化活动中心6000㎡，体育中心6000㎡，街道办事处和社区服务中心3900㎡，设置公交首末站1处，用地面积不小于3500㎡，公交管理用房建筑面积不小于6000㎡。 | |
| 杭政储出[2025]23号 2025西湖云 | 三墩单元XH010401-17（1）地块 | 19831 | 住宅 | 45611 | 14010 | 104402.0 | 22890 | 保利置业 | 63.40% | 配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%，按规定配建物业管理用房、物业经营用房，配建社区服务用房、养老用房、婴幼儿照护服务用房、公共体育设施等。配建文化活动室1处，不少于600㎡；配建共享书房1处，建筑面积不少于200㎡。 |
地块简介
四堡七堡单元JG1402-21（2）地块
三墩单元XH010401-17（1）地块
蒋村文新单元XH030203-01（3）地块
望江单元SC0402-07、SC0401-09、SC0402-17地块
