6.23杭州土拍点评：未科冲高湘湖价稳，低密改善赛道的房企高度重合
2026-06-23 9:00
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6月23日，杭州萧山湘湖杨岐山、余杭未来科技城南部两宗核心低密涉宅地块迎来出让。两宗优质改善地块均吸引多家品牌房企扎堆报名，板块价值认可度拉满。[ 详细阅读 ]
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杭州 萧山区 湘湖单元（杨岐山片区）XS160402-14地块
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杭州 余杭区 杭州未来科技城单元YH090902-05地块
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杭州 余杭区 杭州市余杭区良渚东单元YH030202-20地块
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今日汇总
| 地块编号 | 地块名称 | 出让面积 （平方米） |
用途 | 建筑面积 （平方米） |
楼面起价 （元/平方米） |
成交价 （万元） |
楼面价 （元/平方米） |
竞得单位 | 溢价率 | 挂牌备注 | 竞配情况 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 杭政储出[2026]40号 2025萧山读地 | 湘湖单元（杨岐山片区）XS160402-14地块 | 49995 | 住宅 | 59994 | 18500 | 122989.0 | 20500 | 滨江 | 10.81% | 配建社区配套用房等合计1240㎡。 | |
| 杭政储出[2026]41号 | 杭州未来科技城单元YH090902-05地块 | 45864 | 住宅 | 68796 | 17500 | 160393.0 | 23314 | 建发 | 33.22% | 配套公建用房(含商业配套用房)建筑面积之和不大于地上总建筑面积的10%。 | |
| 杭政储出[2026]42号 | 杭州市余杭区良渚东单元YH030202-20地块 | 6588 | 商业 | 19764 | 2300 | 4546.0 | 2300 | 杭州誉湖酒店管理有限公司 | 0.00% | 商业用地，全部为酒店。不得设置专业市场，不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，除酒店部分外，最小分割单元不小于800㎡，且最小分割单元应在同一平面。地块不得预（销）售、不得分割转让、可整体转让。 |
地块简介
湘湖单元（杨岐山片区）XS160402-14地块
杭州未来科技城单元YH090902-05地块
杭州市余杭区良渚东单元YH030202-20地块
