主城最后一波47.5万方 八地块待嫁

14:30直播:主城区三宅五商出让

杭州宅地自持比例高至55% 金茂、首开75亿入三地

时间:2017-09-19

杭州主城区“推地潮”最后一波挂牌,城东新城、上塘、半山田园板块三宗住宅用地赶上“末班车”。除此之外,还有位于申花、之江、留下等板块的五宗...【详细阅读>>

核心提要

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报价(万元)
楼面价(元/平方米)
溢价率
报价单位
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地块简介

杭政储出[2017]66号
地块名称 出让面积
(平米)
性质 容积率 建筑面积
(平米)
起价
(万元)
楼面起价
(元/平米)
半山田园R21-06地块 33541 住宅 1.5 50312 54523 10837
板块现状:半山田园板块宅地出让需追溯到2013年4月,首开以11057元/平方米竞得区域内宅地,现为首开·望宸。近四年未出让过宅地的半山田园再迎宅地出让,或将擦出不一样的火花。

杭政储出[2017]67号
地块名称 出让面积
(平米)
性质 容积率 建筑面积
(平米)
起价
(万元)
楼面起价
(元/平米)
上塘单元FG04-R21-02地块 36456 住宅 2.5 91140 188942 20731
板块现状:上塘板块时隔20个月空窗期后,再次出让宅地。地块出让面积36456平米,容积率2.5,体量约9.1万方,楼面起价20731元/平方米。挂牌地块起价与2015年底同板块的大家绿城·金麟府项目成交地价20409元/平方米相持平。

杭政储出[2017]68号
地块名称 出让面积
(平米)
性质 容积率 建筑面积
(平米)
起价
(万元)
楼面起价
(元/平米)
彭埠单元R21-16地块 38447 住宅 2.4 92273 196882 21337
板块现状:目前城东新城在售新盘,新天地·金色时光成交均价约30000元/平方米,万科·中央公园成交均价40023元/平方米,紧邻挂牌地块的三湘印象项目仍处于储备状态。

 

今日总汇

地块编号 地块名称 出让面积
(平方米)
用途 容积率 建筑面积
(平方米)
起价
(万元)
楼面起价
(元/平方米)
成交价
(万元)
楼面价
(元/平方米)
竞得单位 溢价率 备注
杭政储出[2017]61号 申花单元C2-03B地块 7966 商业 3.0 23898 19334.0 8090 30100.0 12595 杭州钧顺 56.0%
杭政储出[2017]62号 之江度假区单元XH1705-08地块 42983 商业 1.8 77369 56782.0 7339 56782.0 7339 西湖城投 0.00%
杭政储出[2017]63号 之江度假区单元XH1707-11地块 25562 商业 2.4 61349 43491.0 7089 43591.0 7105 安徽置地 0.0%
杭政储出[2017]64号 塘北单元XH0502-17地块 14171 商业 3.3 46764 39161.0 8374 66573.0 14236 钱江控股 70.0% 自持25%
杭政储出[2017]65号 留下单元XH1313-25地块 14543 商业 2.2 31995 39325.0 12291 55000.0 17190 东海电影 40.0%
杭政储出[2017]66号 半山田园R21-06地块 33541 住宅 1.5 50312 54523.0 10837 92689.0 18423 首开 70.0% 自持55%
杭政储出[2017]67号 上塘单元FG04-R21-02地块 36456 住宅 2.5 91140 188942.0 20731 321203.0 35243 金茂 70.0% 自持22%
杭政储出[2017]68号 彭埠单元R21-16地块 38447 住宅 2.4 92273 196882.0 21337 334701.0 36273 金茂 70.0% 自持2%