丁桥、三墩北、笕桥 87万方宝地连出

9:30直播:主城区三宅四商出让

又有两家房企新入杭 三墩北、丁兰封顶自持

时间:2018-01-16

从最终的成交情况来看,杭州土地市场并没有转冷的迹象,三墩北溢价封顶加自持31%,笕桥楼面价破三万,丁兰商住地溢价封顶且自持28%。其中南...【详细阅读>>

核心提要

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报价(万元)
楼面价(元/平方米)
溢价率
报价单位
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地块简介

三墩北A-R21-05地块
地块编号 出让面积
(平米)
性质 容积率 建筑面积
(平米)
起价
(万元)
楼面起价
(元/平米)
杭政储出[2017]85号 20713 住宅 3.0 62139 73837 11423
项目周边情况:三墩北区域内万科·西雅图、中国铁建·西湖国际城相继领出预售证,其中西雅图精装高层价格约26800元/平方米,西湖国际城毛坯洋房价格约28112元/平方米。

笕桥生态公园单元R21-4地块
地块编号 出让面积
(平米)
性质 容积率 建筑面积
(平米)
起价
(万元)
楼面起价
(元/平米)
杭政储出[2017]88号 52253 住宅 2.2 114957 238133 20715
项目周边情况:笕桥已近两年未有地块出让,最近一次地块成交需追溯至2015年12月24日,融创以16358元/平方米地价拿下笕桥单元JG0603-02地块,彼时溢价率61%。

丁桥单元JG0401-03地块
地块编号 出让面积
(平米)
性质 容积率 建筑面积
(平米)
起价
(万元)
楼面起价
(元/平米)
杭政储出[2017]90号 120124 住宅 2.612 313810 338853 10798
项目周边情况:从丁兰地块周边配套来看,各项配套已较为纯熟。地块南侧即为杭州中医院丁桥分院,目前已在建设中;东面即为浙江大学附属中学丁兰校区;距离丁兰广场约1.3公里左右, 5分钟车程内项目客群即可享商业配套。

 

今日总汇

地块编号 地块名称 出让面积
(平方米)
用途 容积率 建筑面积
(平方米)
起价
(万元)
楼面起价
(元/平方米)
成交价
(万元)
楼面价
(元/平方米)
竞得单位 溢价率 备注
杭政储出[2017]85号 三墩北A-R21-05地块 20713 住宅 3 62139 70982.0 11423 120482.0 19389 银城地产集团 69.74%
杭政储出[2017]86号 三墩北单元B-C2-01地块 12645 商业 3 37935 17633.0 4648 17633.0 4648 滨江&杭州西投 0.0%
杭政储出[2017]87号 三墩北单元B-C2-03地块 20510 商业 3 61530 28181.0 4580 28181.0 4580 滨江&杭州西投 0.0%
杭政储出[2017]88号 笕桥生态公园单元R21-4地块 52253 住宅 2.2 114957 238133.0 20715 358133.0 31154 龙湖 50.0%
杭政储出[2017]89号 彭埠单元B1/B2-22地块 44442 商业 3.5 155547 149839.0 9633 150839.0 9697 祥生 1.0%
杭政储出[2017]90号 丁桥单元JG0401-03地块 120124 商住 2.61238 313810 338853.0 10798 575853.0 18350 华侨城 70.0%
杭政储出[2017]91号 拱宸桥单元GS0604-B1/B2-12、GS0604-B1/B2-14地块 36592 商业 3.5 128072 91956.0 7180 91956.0 7180 万科&广宇 0.00%