价值报告

五常14万方宅地起价5.4亿元

5月17日余杭推一宅一商

佳兆业苦战112轮力压雅居乐夺五常宅地

时间：2013-05-14

5月17日，余杭一宅一商两宗地块出让。两宗地块总计出让面积为84297平米(约126亩)，可建达17万方，总起价6亿。其中，宅地位于西溪...【详细阅读>>】

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地块简介

　①交通道路
　项目距留下枢纽1.2公里，可通过杭州绕城公路快速直达杭州城内外，且项目邻近杭州主干道“一横”——天目山路，交通便利。
　②周边配套

　教育医疗：项目周边有五常中心幼儿园西溪分园、五常中心小学、杭州市余杭区五常中学等，可满足基本教育所需；周边内有杭州市第六医院，杭州西溪医院，可满足日常生活就医所需。

　商业：距项目1.7公里，集休闲、时尚、潮流为一体的中高端家庭型区域购物中心——西溪印象城已于5月10日正式开业。

周边楼市基本指标表
项目 楼面价格
新盘 翡翠园 洋房 3750元/平米
新盘 百家乐西园 公寓 10003元/平米
最近出让地块 升华项目 住宅用地 4724元/平米
最近出让地块 富力项目 商住用地 6590元/平米
余政储出[2013]13号、16号地块出让情况表
地块编号 出让面积(平米) 用地性质 容积率 地上建筑面积(平米) 出让起价（亿元） 楼面起价（元/平米）
余政储出[2013]13号 75214 宅地 1.0-1.9 142909 5.4155 3790
 余政储出[2013]16号

 9083

 商地

 2.0-3.0

 27249

 0.6132

 2250

今日总汇

地块编号 地块名称 出让面积
（平方米）		 用途 容积率 建筑面积
（平方米） 		起价
（万元） 		楼面起价
（元/平方米） 		成交价
（万元） 		楼面价
（元/平方米） 		竞得单位 溢价率 备注
余政储出〔2013〕13号 五常街道荆余线南侧地块 75214 住宅 1.0-1.9 142907 54155.0 3790 101000.0 7068 佳兆业 86.50%
余政储出〔2013〕16号 通运路南杭行路西地块 9083 商业 2.0-3.0 27249 6132.0 2250 6132.0 2250 法莱渔具&庆祥农业 0.00%
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