价值报告

钱江新城退地新推 奥体丁桥或引争夺

14:30直播：5月21日主城五宗地块出让

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旭辉、深国投分食奥体热地 丁桥宅地遭冷遇

时间：2013-05-20

今日，5月主城区首场土地出让战打响，单日吸金73.4亿元。3宗宅地进入现场竞价，其中，奥体单元地块遭遇大鳄争夺战，最终由旭辉和深国投以1...【详细阅读>>】

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报价（万元）
楼面价（元/平方米）
溢价率
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地块简介

①交通道路
　本项目通过大农港西路连接同协路，可连通秋石快速路。且规划地铁三号线通过沈半路、广济路至大农港西路，连接西湖区、拱墅区和下城区。
②周边配套
　教育：项目东侧有规划幼儿园、小学，南侧隔大农港路有规划初中，全方位立体教育规划配套先行。医疗：项目北侧为2011年投入建设的三甲医院。
　商业：项目周边有物美大卖场、世纪华联、农贸市场等生活购物点。
周边楼市基本指标表
名称　 拿地时间 容积率 占地面积（亩） 楼面价格
玺之湾 2009/11/26 2.3 115.2 5961元/平米
中豪四季公馆 2009/11/26 2.3 79.3 7245元/平米
昆仑·天籁 2009/10/10 2.2 98.7 7182元/平米
广宇·上东城 2009/12/1 2.0 73.9 6368元/平米
杭政储出[2013]34号地块出让情况表
地块编号 出让面积(平米) 用地性质 容积率 地上建筑面积(平米) 出让起价（亿元） 楼面起价（元/平米）
杭政储出[2013]34号 32796 住宅 1.9 62312 3.9706 6372
①交通道路
　地块邻近“一横”“江南大道——机场快速路”，一纵“秋石快速路”，庆春隧道、江南大道、风情大道可快速直达杭州市区、滨江中心区、萧山等地，路网发达。
②周边配套
　教育：宗地区域内分布杭州市闻涛小学、杭州江南实验学校等，教育配套较齐全。医疗：宗地区域内有滨江医院、武警医院等大型医疗配套。
　商业：宗地区域内有世纪联华、万家福、好又多、华润万家等多家大型超市，可满足日常所需。
周边楼市基本指标表
名称　 拿地时间 容积率 占地面积（亩） 楼面价格
春江彼岸 2012/8/27 3.2 116 9504元/平米
春和钱塘 2011/1/10 2.8 63.4 14543元/平米
官河锦庭 2011/7/19 2.4 81.5 7182元/平米
寰宇天下 2008/1/11 3.1 290.3 5046元/平米
杭政储出[2013]32、33号地块出让情况表
地块编号 出让面积(平米) 用地性质 容积率 地上建筑面积(平米) 出让起价（亿元） 楼面起价（元/平米）
杭政储出[2013]32号 28704 商住 4 114816 10.4070 9064
杭政储出[2013]33号 58789 商住 4.5 264551 24.6323 9311

今日总汇

地块编号 地块名称 出让面积
（平方米）		 用途 容积率 建筑面积
（平方米） 		起价
（万元） 		楼面起价
（元/平方米） 		成交价
（万元） 		楼面价
（元/平方米） 		竞得单位 溢价率 备注
杭政储出[2013]32号 滨江区（奥体单元FG02-R/C、R22-01地块） 28704 商住 4.0000 114816 104070.0 9064 155064.0 13505 深国投（莱蒙） 49.00%
杭政储出[2013]33号 滨江区（奥体单元FG03-R/C-02地块） 58789 商住 4.5000 264551 246323.0 9311 356500.0 13476 旭辉 44.73%
杭政储出[2013]34号 江干区（丁桥R21-05地块） 32796 住宅 1.9000 62312 39706.0 6372 40600.0 6516 佳苑房产（玉都枫景） 2.25%
杭政储出[2013]35号 江干区（钱江新城A-01-2地块） 16781 商业 6.4000 107398 155921.0 14518 156021.0 14527 华融金融、宁波银行、宁波银誉 0.06%
杭政储出[2013]36号 江干区（景芳单元FG02-C2-1地块） 11332 商业 3.0000 33996 25481.0 7495 25581.0 7525 北仑新鑫 0.39%
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