价值报告

余杭一宅两商出让 崇贤新城再推宅地

14:30：5月24日余杭一宅两商出让

旭辉崇贤再下一城 4天内在杭拿地近47亿

时间：2013-05-23

浙江工业设计城入驻良渚、三维通信进驻未来科技城，而旭辉则以7.6亿元总价、3521元/平米楼面价再得崇贤新城商住地，4天内在杭拿地近47...【详细阅读>>】

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地块简介

　①交通道路
　项目可经康兴路、康桥路连接上塘高架，交通较便利。
　②周边配套
　教育：项目四公里范围内有崇贤中心幼儿园、崇贤小学、崇贤中学，可享其配套。医疗：项目三公里范围内有多家社区卫生站，另有杭州康桥医院，可满足基本就医所需。
　商业：项目周边多家联华超市、好又多购物，可满足日常生活所需。
周边已出让地块拿地价格参考
名称　 拿地时间 容积率 面积（平米） 价格
旭辉置业 2013/5/21 1.0-2.5 88270 拿地价4135元/平米
外经地块 2012/9/19 1.2-2.1 21769 拿地价2510元/平米
名城博园 2011/2/25 2.8 232347 拿地价6240元/平米
安佳北郡 2007/11/19 3 38673 均价10000元/平米
北宸府 2007/11/19 1.8 79472 8000-8500元/平米

 
余政储出〔2013〕24号地块出让情况表
地块编号 出让面积(平米) 用地性质 容积率 地上建筑面积(平米) 出让起价（亿元） 楼面起价（元/平米）
余政储出〔2013〕24号 86670 商住 1.0-2.5 216675 6.7213 3102

今日总汇

地块编号 地块名称 出让面积
（平方米）		 用途 容积率 建筑面积
（平方米） 		起价
（万元） 		楼面起价
（元/平方米） 		成交价
（万元） 		楼面价
（元/平方米） 		竞得单位 溢价率 备注
余政储出〔2013〕21号 104国道以南、疏港路以东地块 66141 商业 3.0-3.5 231494 29764.0 1286 29764.0 1286 浙江高越工业、上海平高和俞跃良 0.00%
余政储出〔2013〕22号 高教路西侧商务地块（海创园十二号地块） 33513 商业 2.0-2.3 77080 8044.0 1044 8044.0 1044 浙江三维通信服务有限公司 0.00%
余政储出〔2013〕24号 崇贤新城四维5号地块 86670 商住 1.0-2.5 216675 67213.0 3102 76300.0 3521 旭辉 13.52%
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