价值报告

8月27日主城推一宅一商 宅地9092起

14:30 4G直播:主城区一宅一商土地出让

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招商地产首入杭 牛田12137元/㎡创新高

时间：2013-08-26

52号牛田宅地经过16轮竞价，最终由招商地产以8.8亿竞得，楼面价12137元/平米创板块新高。这也是招商地产首次进驻杭州，也使得“招保...【详细阅读>>】

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报价（万元）
楼面价（元/平方米）
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地块简介

　①交通道路
　道路：艮山东路连通环城北路、天目山路，为东西向交通主干道。德胜高速口距项目600米，交通方便。
　②周边配套
　教育：项目1.5公里范围内有多家幼儿园，600米有杭州市彭埠镇第二小学，2公里有夏衍中学。医疗：项目600米范围内有彭埠镇建华社区卫生服务站和红五月社区卫生站。
　商业：项目500米即有世纪华联超市，2公里范围内有多家生活超市，大型商场可前往麦德龙。
周边已出让地块拿地价格参考
名称　 拿地时间 容积率 可建面积 （m2） 价格
远洋心里 2011/6/14 2.4 122587 拿地价8516元/平米
万科紫台 2012/8/27 2.4 110566 拿地价7189元/平米
中大普福项目 2012/11/27 2.0-2.5 104768 拿地价9125元/平米
世茂牛田项目 2013/2/20 1.0-2.4 89729 拿地价11145元/平米
杭政储出[2013]52号地块出让情况表
地块编号 出让面积(平米) 用地性质 容积率 地上建筑面积(平米) 出让起价（亿元） 楼面起价（元/平米）
杭政储出[2013]52号 30210 住宅 2.4 72504 65921 9092

今日总汇

地块编号 地块名称 出让面积
（平方米）		 用途 容积率 建筑面积
（平方米） 		起价
（万元） 		楼面起价
（元/平方米） 		成交价
（万元） 		楼面价
（元/平方米） 		竞得单位 溢价率 备注
杭政储出[2013]52号 江干区(牛田单元R21-17地块) 30210 住宅 2.4000 72504 65921.0 9092 88000.0 12137 招商 33.49%
杭政储出[2013]53号 西湖区(留下单元XH13-13-B1/B2-02地块) 15451 商业 2.6000 40173 33010.0 8217 33110.0 8242 珀莱雅化妆品股份有限公司 0.30%
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