价值报告

9月11日萧山两宅一商土地待嫁 总起价24亿

14:30 4G直播:萧山区三宗地块出让

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本地房企转战萧山 钱江世纪城地价直逼奥体

时间：2013-09-10

今日，萧山两宗宅地开拍，均由本土房企摘得，共吸金29.37亿元。27号钱江世纪城宅地经过105轮举牌，最终由顺发恒业以19.62...【详细阅读>>】

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地块简介

　①交通道路
　道路：坐落于萧山新城中心，衔接滨江与钱江世纪城，五甲河与北塘河两大天然水系环伺左右，生态景观资源优越。地块近邻地铁1号线滨康站、规划2号线。
　②周边配套
　教育：幼稚园：北干幼儿园明怡分院。中小学：湖滨小学、金山初中、萧山第五高中。医疗：杭州二棉职工医院(一级甲等综合医院)、浙江省人民医院滨江分院医院。
　商业：家乐福、物美、大地数字影院、开元加州阳光广场、恒隆广场、市心广场等。
周边已出让地块拿地价格参考（点击查看楼盘详情）
名称　 容积率 可建面积 价格（约）
中铁建青秀城 2.2 247620㎡ 拿地价7475元/㎡
保利霞飞郡 1.8 190000㎡ 参考售价18000元/㎡
德圣博奥城 2.5 180000㎡ 参考售价17000-20000元/㎡
顺发堤香 2.5 97683㎡ 参考售价20800元/㎡
萧政储出[2013]26号地块出让情况表
地块编号 出让面积(平米) 用地性质 容积率 地上建筑面积(平米) 出让起价（亿元） 楼面起价（元/平米）
萧政储出[2013]26号 45084 住宅 1.5-2.2 99185

79000

 7965
　①交通道路
　道路：“二桥三隧四铁”完整的交通体系，除地铁与庆春隧道外，还有西兴大桥彭埠大桥贯通两岸，20分钟快速到达萧山机场，8条高速尽览无余。
　②周边配套
　教育：项目周边1500米内规划4个小学、1个中学、1个高中等，宁围镇三小、万向初中、宁围镇中；医疗：邵逸夫医院、武警医院、市妇女医院、省儿保医院、滨江医院等。
　世界级商业体集群：万象城、来福士、嘉德广场、砂之船奥特莱斯及奥体博览城100万方商业综合体等，国际高端酒店集群：洲际酒店、柏悦酒店、雷迪森酒店、万豪酒店、美高梅酒店以及迪拜帆船设计团队打造的七星级酒店等。
周边已出让地块拿地价格参考（点击查看楼盘详情）
名称　 拿地时间 容积率 可建面积 价格
顺发江南丽锦 2010年初 3.0 131968㎡ 拿地价10480元/㎡
金昌春和钱塘 2011/1 2.8 170000㎡ 拿地价14543元/㎡
滨江金色江南 2013/6/6 2.0-2.5 96860㎡ 拿地价9501元/㎡
萧政储出[2013]27号地块出让情况表
地块编号 出让面积(平米) 用地性质 容积率 地上建筑面积(平米) 出让起价（亿元） 楼面起价（元/平米）
萧政储出[2013]27号 90902 住宅 1.5-1.8 163624

156800

 9583

今日总汇

地块编号 地块名称 出让面积
（平方米）		 用途 容积率 建筑面积
（平方米） 		起价
（万元） 		楼面起价
（元/平方米） 		成交价
（万元） 		楼面价
（元/平方米） 		竞得单位 溢价率 备注
萧政储出(2013)27号 钱江世纪城S-01地块 90902 住宅 1.5-1.8 163624 156800.0 9583 196200.0 11991 顺发 25.13%
萧政储出[2013]26 号 市北开发区地块 45084 住宅 1.5-2.2 99185 79000.0 7965 97500.0 9830 莱茵达 23.42%
萧政储出【2013】20号 戴村镇半山村 32117 商业 0.3-0.6 19270 3721.0 1931 3731.0 1936 杭州云石仙女湖置业 0.27%
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