主城区五宅地出让无需配建 总起价72.5亿元
2018-01-12 9:30
文字直播9:30直播：主城区五宅两商出让
杭州的东南西北各方向区域都在今天出让了涉宅用地，呈现出了“均热”现象：所有涉宅地都达到溢价上限并需要部分自持，热门区域的商地也延续了2017年商地抬头的趋势，最高溢价50%。[ 详细阅读 ]
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杭州 拱墅区 桃源单元R21-08地块
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杭州 上城区 近江单元SC0302-B1/B2-14地块
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杭州 拱墅区 庆隆单元FG01-R21-07地块
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杭州 滨江区 襄七房单元FG07-R21-C04地块
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杭州 钱塘区 大学城北单元JS0603-10地块
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杭州 西湖区 蒋村单元XH0602-14地块[原蒋村单元C-30地块]
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今日汇总
| 地块编号 | 地块名称 | 出让面积 （平方米） |
用途 | 建筑面积 （平方米） |
楼面起价 （元/平方米） |
成交价 （万元） |
楼面价 （元/平方米） |
竞得单位 | 溢价率 | 挂牌备注 | 竞配情况 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 杭[2017]79号 | 蒋村单元XH0602-14地块[原蒋村单元C-30地块] | 19552 | 商业 | 35194 | 6886 | 24735.0 | 7028 | 杭州大地环保 | 2.10% | ||
| 杭政储出[2017]80号 | 大学城北单元JS0603-10地块 | 69548 | 住宅 | 159960 | 9728 | 263610.0 | 16480 | 龙湖 | 69.40% | 竞配自持:自持20%;竞配其他:自持20% | |
| 杭政储出[2017]82号 | 襄七房单元FG07-R21-C04地块 | 22935 | 住宅 | 64218 | 20293 | 221318.0 | 34464 | 中海 | 69.80% | 竞配自持:自持13%;竞配其他:自持13% | |
| 杭政储出[2017]84号 | 庆隆单元FG01-R21-07地块 | 33103 | 住宅 | 69516 | 23849 | 281790.0 | 40536 | 九龙仓 | 70.00% | 竞配自持:自持6%;竞配其他:自持6% | |
| 杭[2017]81号 | 近江单元SC0302-B1/B2-14地块 | 7829 | 商业 | 29750 | 14835 | 66135.0 | 22230 | 望海潮 | 49.80% | ||
| 杭政储出[2017]78号 | 桃源单元R21-08地块 | 26288 | 住宅 | 65720 | 11235 | 125337.0 | 19071 | 金翰 | 69.70% | 竞配自持:自持32%;竞配其他:自持32% |
地块简介
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桃源单元R21-08地块
项目周边情况：地块周边交通便捷，距离在建地铁4号线桃源站仅400米，南北、东西均有快速路网，可快速互通市中心。唯一美中不足的是，地块周边缺乏大型商业配套以及医疗配套，有待未来的不断发展。
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大学城北单元JS0603-10地块
项目周边情况：地块周边项目较多，北面即为金地于2017年8月14日以12.35亿元竞得的大学城北宅地，成交楼面价为13369元/平方米，需自持23%。本地块周边配套设施较少，地块北面有两所正在规划中的幼儿园及中学。
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襄七房单元FG07-R21-C04地块
项目周边情况：地块距离地铁5号线江虹路西站仅400米，轨道交通极为便利。教育资源丰富，已建成的有博文小学、长河中学等学校。地块周边三公里范围内有鑫都汇、滨江宝龙城、龙湖滨江天街等商业综合体项目。
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丁桥单元JG0404-20地块
项目周边情况：地块紧邻地铁3号线，距离笕丁路站约600米，未来轨道交通出行较为便利，且周边还有丁信小学和杭州中医院丁桥分院等较为丰富的教育及医疗配套资源。
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庆隆单元FG01-R21-07地块
项目周边情况：地块周边项目较多，其中较为热门的有融创·宜和园、合景·天銮、首开·杭州金茂府、融信公馆·ARC等，且本年度板块内出让了较多土地，未来竞争压力较大。
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