核心提要：

　　走进普陀：海洋经济 集纳周边海岛购房力

　　走进新区：见证图纸 到现实的飞跃

　　文/浙江土地网实习生 陆艺

　　舟山是中国第一大群岛。大自然赋予了这里无穷的迷人魅力， 蓝天、碧海、绿岛、金沙、白浪是舟山的主色调。舟山拥有普陀山、嵊泗列岛两个国家级风景名胜区，岱山岛、桃花岛两个省级风景名胜区以及全国唯一的海岛历史文化名城定海，每年吸引着600多万海内外游客前来旅游参观……

　　除了天然的景观资源，舟山在经济尤其是房地产市场发展上也一 直不甘人后，是省内投资开发的热土。

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　　6月26日到27日，由浙江日报报业集团舟山群岛新区分社、浙报传媒地产研究院、浙江土地网联合发起的“浙江第一看地团 ——2014大型房企走进舟山实地考察活动(第一期)”启动，保利、中铁建、中梁、宋都、大家五家房企的高管一同走进舟山， 前往实地考察优质地块，深入了解舟山的房地产发展现状。

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　　在这两天的行程中，看地团在当地相关领导的陪同下，实地考察了普陀区重点地块及舟山新热土临城新城的核心区宝地，并与当地领导面对面座谈，现场交流了区域和地块的优势和价值点。

　　“有几宗地块确实不错，可以考虑发展。”开发商均表示此行收获颇丰，当前舟山面临众多机遇，今后发展潜力较大，回去后将继续研究相关地块情况，结合自身发展定位，与舟山方面进行更深入的对接。

　　走进普陀：海洋经济集纳周边海岛购房力

　　“对于舟山普陀区的土地市场，其实我们一直都在关注。 舟山是一个旅游城市，一提到舟山的普陀，大家想到的都是佛教文化，海洋文化等，对于未来普陀区房地产市场的发展，你们有做一些规划吗？”

　　在当地相关部门领导带领下，“浙江第一看地团”实地查看了东港二期和城北的重点地块，这些地块多为商住用地，且具备一定规模。

　　实地考察结束之后，考察团回到国土局与普陀区相关领导就目前普陀区房地产市场及土地出让情况做交流研讨。

　　舟山市普陀区经济合作与招商局局长张峭岭对此作出了回答：“根据普陀的城市功能和空间布局发展，我们规划确立了‘ 两心两圈三带’的空间布局，加快普陀海洋经济主要产业的空间布局优化整合，以此来促进普陀区房地产视频健康快速的发展。 ”

　　在之后的讨论中，张峭岭局长还归纳了普陀区房产投资的三个优势：

　　第一， 普陀是宁波、舟山港的重要组成部分，水产加工与海洋医药、海洋旅游业等产业都非常发达。

　　第二， 普陀区有着优越的宜居环境，完善的城市配套，优越的港口条件，独特的海岛旅游资源以及丰富的海洋渔业资源。

　　第三， 普陀区周边有许多的海岛，海岛上越来越多的居民前往本岛来学习、工作，对于这些人群，他们想要居住在本岛的愿望很强烈 ，对于房子的刚性需求大。

　　走进新区：见证图纸到现实的飞跃

　　“绿化真不错，周边的道路、市政基础配套也都开工建设中，可算作是从图纸到实现的转变！”虽然新区内，不少项目、道路都还处于紧锣密鼓地施工中，但是看地团一行不乏资深开发者，一眼看到了新区的潜力。

　　据陪同的当地管委会工作人员介绍，临城新区是舟山的政治、经济、文化、教育和服务中心，也是海上花园城的核心区域。“浙江第一看地团-舟山实地考察团”在新区管委会领导的带领下实地考察了三宗重点地块，地块多为商住地块。

　　新城区域内的住宅开发已具一定规模，学校、医院、商业、公交等配套设施皆有规划，商务楼宇及高星级酒店建成面积已达130万平方米 。

　　“购房群体来自哪里？”

　　“交通是否便利？”

　　在之后的小型交流会中，对于开发商最关心的几个问题，舟山群岛新区新城管理委员会经济发展与招商局副局长陈英瑛都作出了回答：

　　随着浙江海洋学院长峙岛小区、南海实验学校、舟山中学等近10所教育机构的建成，以及正在建设中的浙大舟山校区，优质的教育资源给舟山新城带来了很多的优质人才。而中奥能源，光汇石油等产业的进驻，也输入了很多人才。这些新来到舟山学习或者工作的人，很大一部分对于房子也有需求。

　　此外，随着千岛路、临长路、新城大道、海天大道等主要路网的形成，“三横八纵”的城市道路网格系统，对于舟山其他区的市民和周边小岛的渔民来说非常方便。“相信便利的交通将来会成为新区最大的房地产利好。”她对临城新区的未来非常有信心。

舟山热点土地信息表