萧政储出[2014]16号南部卧城宅地地块位置图

　　浙江在线·浙江土地网7月29日消息(记者 魏盼)余杭萧山限购全面放开，不仅买房不用再查档，且外地户口买房也不用查询社保。一时间，主城区豪宅市场交易火热，而余杭萧山也久旱逢甘霖。就在昨晚房管局公布解限后，今早萧山土地市场也有了新动作——南部卧城126亩宅地发布挂牌公告，将于8月27日出让。同天出让的还有一宗位于北干街道金惠路北侧的商地。

　　值得关注的是，该地块曾于去年2013年12月以拍卖方式出让，但12月18日因无人报名转为30日挂牌，最终出让前三天被撤销挂牌。有不少业内人士猜测，该地或因起价过高而流拍。此次，该地块再次挂牌出让，在其余条件均不变的情况下，起价从144120万元调整至105000万元，相当于打了7折。

出让地块信息表（点击查看地块报告）

　　萧政储出[2014]16号南部卧城宅地，东至蜀山路,南至第二桥河,西至蜀山西路,北至南三路。地块出让面积为83928平米，容积率2.3-2.8，可建面积234998平米，总起价105000万元，楼面起价4468元/平米。

　　地块东侧紧邻萧山南北向交通主干道蜀山路，距离规划地铁2号线曹家桥站、朝阳站均在两公里左右。2013年9月，恒大、农工商高溢价入驻萧山南部卧城，成交楼面价分别高达10557元/平米、9202元/平米(两宗地均价)。但恒大帝景、农工商项目位置显然比此次出让的51号地块更具优势。

　　虽然51号地块交通尚属便利，但目前地块周边两公里内基本无商品房项目，居住氛围尚未形成。此外，地块周边医疗、教育、商业等配套也较为欠缺。