文/浙江土地网记者 魏盼
杭州土地市场在去年年末迎来甩尾，萧山赶在最后一个月，吸引融科、大家万科、龙湖、绿城九龙仓等大鳄入驻，为最终成绩单加注50亿筹码。打铁需趁热，刚踏进2015年，萧山新年第一期《读地手册》便火热出炉。萧余一体化之后，开发商对两区内的地块显然更为关注。那么，这及时推出的手册又有何亮点？浙江土地网抢先获得了手册，并推出独家解读。[点击下载2015年第一期电子版]
本期读地手册共收录地块84宗，总面积6687.5亩。其中涉宅用地(包括住宅及商住用地)52宗，共4551.3亩，商业用地32宗2136.2亩。
与以往相比，本期读地手册有三大看点：
一、涉宅用地重回主打 商地集中分布
二、大江东划出萧山 主城内湘湖推地规模最大
三、已通车地铁站点旁多宗优质宅地推出
涉宅用地重回主打 商地集中分布
自2011年调控以来，杭州各区所出的《读地手册》均有一个共同特点，即为“商地多、宅地少”。而本轮推地中，萧山84宗地块中包含涉宅用地52宗，共4551.3亩，而商业用地仅32宗2136.2亩。涉宅用地以近七成的占比成为2015年萧山土地市场的绝对主打。
从区域分布上来看，主城区内的涉宅用地主要集中于新塘街道、蜀山街道以及湘湖旅游度假区，前两者也是近年来住宅新盘较为聚集的板块。此外，瓜沥新城、空港新城以及浦阳江生态经济区均有大批涉宅用地拟出让。
商地分布较为集中，钱江新城对岸的钱江世纪城以及奥体博览城成为今年商业用地的推地大户，两区域共拟出让9宗商业用地，总面积约359.1亩。随着地铁2号线东南段的开通运营，极具交通及价格优势的江对岸或成为下一个“商家”必争之地。
大江东划出萧山 主城内湘湖推地规模最大
去年8月，杭州市委、市政府召开大江东体制调整工作会议，对大江东体制进行重大调整，大江东开始“独立”。大江东居民的基本社会保障纳入市级统筹，各项标准与杭州主城区并轨。
虽然萧山区对大江东保留“三不变”，但财政权将独立，也就是说大江东新城范围内的土地出让等相关事宜今后不再由萧山负责，区域内推地计划将由杭州市国土局制定。这也是今年萧山读地手册上未出现大江东新城供地情况的原因。
而萧山主城区仍占据供应大头，共推出65宗地块，总面积4920.7亩。其中，湘湖旅游度假区推地面积最多——8宗地块共1394亩，地块规模也最大——均为百亩以上。不过，这当中的湘湖农场200亩低密度宅地曾上市，但因无人报名而流拍。
除主城区外，空港新城、瓜沥组团、浦阳生态经济区等区域也有少量土地供应。
已开通地铁站点旁多宗优质地块推出
如果要评选本轮推地中，最引人关注的区域，那必定是毗邻滨江的城厢街道以及位于萧山市中心的北干街道。杭州地铁1号线以及2号线东南段目前均已开通，两条线路中均有停靠站设在城厢街道，而2号线东南段则贯穿北干街道。
城厢街道重点地块供地计划表
城厢街道此次推出的地块基本都紧邻1号线湘湖站及2号线人民路站站点。图中标号3、4、5的三宗地块均为地铁上盖物业，又沿城市主干道，未来去往杭州主城或萧山市中心均十分便利。
1、2、3号地块所在的湘湖站点周边有金地天逸、金色钱塘等众多成熟楼盘，居住氛围较浓郁。而4、5号地块所处区域为萧山城南居住片区，周边商业、医疗、休闲配套均十分成熟。
而北干街道推出的地块则在2号线建设一路站、人民广场站以及杭发厂站站点周边。该区域地块位于城市生活中心区块，紧邻市心中路、金城路、风情大道等城市中心干道。地铁2号线停靠站近在咫尺，交通优势十分明显。
此外，除市中心原有的居住氛围、商业配套及其他生活配套外，周边还将建成着绿城·钱塘明月、华润万象汇、绿地银泰商业综合体等集居住、休闲、娱乐、购物于一体的新型商居社区。
北干街道重点地块供地计划表
除上述两个区域外，钱江世纪城所推出的商地也均在地铁2号线盈丰站站点旁。剩余的几个区域中，南部卧城、市北区块、蜀山街道以及湘湖旅游度假区也均有优质宅地推出。
