文/浙报传媒地产研究院高级研究员 魏盼
嘉凯城(000918)昨日晚间发布公告称，拟出资5000万元设立“嘉凯城城市客厅互联生活平台有限公司(暂名)”(以下简称“互联平台公司”)，完善线上平台布局，实现城市客厅项目的线上线下融合，促进公司战略转型。
公告显示，互联平台公司将由嘉凯城集团出资设立并100%持股，通过对业务模式清晰、利润来源独立的互联网公司和O2O应用公司进行并购，来打造互联网产业链闭环，以促进公司向城镇生活服务平台商的战略转型。
城市客厅项目是嘉凯城始于2012年战略转型的核心产品，公司计划到2017年在以长三角为核心的区域打造200个左右的包含传统零售、餐饮、社交娱乐、O2O零售业态以及综合市政服务等全新综合业态的“一站式城镇会客厅”，辐射3000到4000万经济发达地区城镇居民。
截至目前，嘉凯城在浙江省已累计取得15个“城市客厅”项目，总占地面积382779平米，总建筑面积达606445平米，拿地投资总额97244万元。据浙报传媒地产研究院统计，嘉凯城在杭州共拿下6个城市客厅项目，其中余杭瓶窑、星桥以及闲林各有1个城市客厅，其余3个均位于桐庐县。
据了解，嘉凯城城市客厅系列的首个项目——嘉凯城(店口)城市客厅于2013年10月底启动， 2015年2月6日正式开业，开业前三天吸引客流量达25万人次，营收超620万元。此外，公司去年拿下的14个城市客厅被浙江省发改委确认为“2015年浙江省服务业重大项目”。
嘉凯城在浙江省内15个“城市客厅”项目一览
| 时间 | 项目 | 占地面积（平米） | 容积率 | 建筑面积（平米） | 成交价(万元) | 楼面价（元./平米） | 备注 |
| 2014/12/29 | 诸暨枫桥镇 | 19933.2 | 1.0-1.4 | 27906 | 2330 | 834.93 | - |
| 2014/12/29 | 余杭瓶窑镇 | 32477 | 1.5-1.6 | 51963 | 9987 | 1921.94 | - |
| 2014/12/29 | 余杭星桥镇 | 20745 | 1.5-1.6 | 33192 | 7512 | 2263.20 | - |
| 2014/12/29 | 余杭闲林镇 | 17859 | 1.5-1.55 | 27681 | 5559 | 2008.20 | - |
| 2014/12/25 | 平湖新埭镇 | 19322 | 1.3 | 25119 | 3478 | 1384.63 | - |
| 2014/12/23 | 温岭泽国镇 | 22426 | 1.5-2.3 | 51580 | 6950 | 1347.43 | - |
| 2014/12/30 | 湖州双林镇 | 19220 | 1.3-1.6 | 30752 | 4320 | 1404.79 | - |
| 2014/12/1 | 桐庐分水镇 | 21442 | 1.0-1.5 | 32163 | 2850 | 886.11 | - |
| 2014/12/1 | 桐庐横村镇 | 21551 | 1.0-1.5 | 32327 | 2200 | 680.56 | - |
| 2014/10/31 | 绍兴袍江 | 18565 | 1.5-1.6 | 29703 | 4410 | 1484.69 | - |
| 2014/9/9 | 桐乡崇福镇 | 33770.33 | 1.5-1.6 | 54033 | 10100 | 1869.24 | - |
| 2014/9/4 | 余杭塘栖镇 | 22593 | 1.6 | 36185 | 7795 | 2154.21 | - |
| 2014/6/30 | 海盐武原街道 | 39769 | 1.6-1.8 | 71584 | 11930.7 | 1666.67 | - |
| 2014/4/29 | 淳安千岛湖 | 31067.54 | 1.6 | 49708 | 9196.99 | 1850.20 | 合作项目，嘉凯城占 70%股权，通盛地产占30%的股权。 |
| 2013/10/22 | 诸暨店口镇 | 42039 | 1-1.25 | 52549 | 8625 | 1641.33 | - |
| 合计 | - | 382779.07 | - | 606445 | 97243.69 | 1603.50 | - |
