浙江在线·住在杭州网9月17日消息（记者 章嵘嵘）昨日，杭州市国土局余杭分局接连发布两个撤销公告，余政储出(2015)27号、余政储出(2015)28号两宗国有建设用地撤销挂牌。至此，原定于9月18日出让的四宗土地已全部撤销。

　　截止9月17日上午，除暂缓土地出让1宗，撤销土地出让6宗，已成交土地6宗，杭州市区(含余杭区、萧山区)9月份出让土地缩减至38宗。

　　今日下午14：30，余杭临平新城三宗商业用地出让，敬请期待。

　　浙江在线·住在杭州网9月1日消息（记者 魏盼）近日，记者从余杭国土局了解到，原定于9月18日出让的余政储出（2015）22号、29号地块已撤销挂牌。其中，撤销的22号地块为备受关注的未来科技城81号宅地，而29号地块为径山商业用地。

　　跟踪该地块较久的某上市公司投资部人员向记者透露，未来科技城81号地块此次撤销因“用地性质改变”，或将成产业用地。

文/浙报传媒地产研究院 蒋惠贤

　　继上周主城区和余杭区连续挂牌地块后，余杭国土又挂牌一宅三商共四宗地块。其中，一宗宅地位于未来科技城，体量7万方，另外三宗商地均位于径山镇平山农场，四宗地块计划于2015年9月18日出让。

　　未来科技城低密度宅地 起价8864元/平方米

　　未来科技城81号地块，用地性质为住宅用地，东至规划常二路，南至方家桥港，西至规划河道，北至规划河道，出让面积67614平方米(约101.42亩)，容积率1.1，可建面积74375平方米，楼面起价8864元/平米。

　　从楼面起价上来看，该地块位于今年7月出让的泰禾85号宅地西南侧，且地块面积、体量相似。泰禾85号宅地楼面起价7353元/平米，由泰禾集团以8.82亿元溢价70.06%竞得，成交楼面价为12504元/平米。[直播回顾：泰禾70%溢价斩十对手]

　　从地理位置上来看，地块位于热门板块未来科技城，是杭州创新创业空间打造示范区，随着淘宝城、梦想小镇的相继入驻，其已成为高端人才集聚的基地。

　　板块内商品住宅项目众多，已有大华·西溪风情、中交·悦西溪、西溪公馆、美林公馆、西溪悦居等楼盘，在建项目有合景·叠彩园、富力十号、新城·西溪逸境等，储备项目有江苏新城项目、南方水泥项目与兴业项目等。

　　地块西北侧的富力十号，同样是低密度宅地，由两宗宅地组成，均于2013年出让，成交楼面价12331元/平米和8425元/平米。目前该项目8月首开2、6、7号楼，主力户型89-191方，参考售价14800元/平米起。

　　较近范围内另一在售楼盘新城·西溪逸境由江苏新城于2013年竞得，容积率为1.6，成交楼面价8727元/平米。目前在售10号楼，主力户型85-116方，参考售价16000元/平米左右。

　　交通：地块周边靠近文一西路、文二西路、荆长大道、杭州绕城高速等主干道，且北侧有在建地铁5号线。

　　教育：地块周边已有五常小学、浙江理工科艺学院等教育资源；在建五常中学，预计2017年上半年竣工，未来规划科技城幼儿园、未来科技城第一小学。

　　商业：地块北侧靠近淘宝城，周边有赛银国际广场、北大资源·海港城等商业配套。

　　休闲：地块周边靠近五常湿地、西溪湿地，景观资源优势突出。

未来科技城宅地区位图（制图/蒋惠贤）

　　径山镇三商地入市 均位于平山农场

　　除未来科技城宅地以外，三宗商地均位于径山镇西南部的平山农场，属有机观光体验园配套设施用地。

　　三宗商地用地性质为其他建设用地(园区管理办公)、旅馆用地和商业用地，总出让面积26410平米(约39.62亩)，总可建面积35562平米，总起价2497万元。

　　地块靠近科技大道、杭徽高速等主干道，与老余杭相近，周边有世茂·西西湖、中港·罗兰小镇等楼盘。

径山平山农场商地区位图（制图/蒋惠贤）