国务院参事、著名经济学家 陈全生（摄影：牟嘉）

文/整理/浙报传媒地产研究院 魏盼

　　陈全生：目前整体来讲，经济下行压力很大，中国两大经济支柱产业房地产和制造业，比重一直在下降，今年的房地产依然很艰难。

　　第一，房价是在回暖，但总体依然负增长。6月份70个大中城市房价普通上涨，但正增长寥寥无几。整体而言，全国绝大多数城市仍在负增长。深圳之所以上涨有它特殊的原因，因为它是一个典型的移民城市。

　　第二，三四线城市存在不少问题。一二线城市没有什么大问题，但是三四线城市有不少问题。没有支柱产业支撑，或者没有优势资源支撑的三四线城市，房地产发展超过了产业发展的速度，问题就来了，三四线的楼盘和土地就成为现在一二线房地产商身上的包袱。

　　第三，城市的发展必须发展产业。要看清形势、果断决策、联合行动。既然产业是根本，是支撑，房地产又不能移动，只有想办法搞产业。要深入研究当地的能源资源，发展相应的产业。