12月31日大江东出让地块情况表

文/浙报传媒地产研究院 蒋惠贤

　　杭州国土大江东分局挂牌两宗住宅用地。两宗地块均位于义蓬街道，总体量33.71万方，均计划于2015年12月31日出让。

　　大江东新城在今年8月举办的专场推介会商就已推出9宗重点地块，其中8宗为涉宅用地。而此次推出的两宗宅地为首次露面的“新面孔”。>>>查看详情

　　大江东共224亩宅地入市  位于义蓬街道

　　杭大江东储出(2015)2号地块，为住宅(设配套公建)用地，东至小泗埠村道，南至北二路，西至青六北路，北至南沙大堤，出让面积88494平米(约132.74亩)，容积率2.3，可建面积203536平米，楼面起价1917元/平米。

　　杭大江东储出(2015)3号地块，为住宅(设配套公建)用地，东至东直路，南至艮山东路延伸线绿化带，西至河道，北至河道，出让面积60722平米(约91.08亩)，容积率2.2，可建面积133588平米，楼面起价2042元/平米。

　　大江东新城今年还未出让过宅地。今年7月曾出让过一宗位于义蓬街道的商地，该宗地块由浙江和耀置业以1.34亿元竞得，体量11万方，成交楼面价1221元/平米。

　　此次推出两宗地块同样位于义蓬街道。杭大江东储出(2015)2号地块北临东湖，景观资源丰富，而杭大江东储出(2015)3号地块位置更加核心，周边靠近成熟居住片区。

　　地块周边靠近琅琴湾、大业·江东府等新开发住宅项目。

　　琅琴湾位于杭大江东储出(2015)2号地块西北面，于2011年1月拿地，体量19.32万方，成交楼面价2485元/平米。目前在售3号楼89方和136方户型，据浙报传媒地产研究院统计，截止2015年11月29日，琅琴湾2015年商品住宅成交均价6694元/平米。

　　大业·江东府则靠近杭大江东储出(2015)3号地块，于2014年2月拿地，体量10.40万方，成交楼面价1827元/平米。目前在售82-111方两房至四房产品，据浙报传媒地产研究院统计，截止2015年11月29日，大业·江东府2015年商品住宅成交均价7552元/平米

　　交通：地块周边靠近江东大道、江东一路、青六路、横一路、塘新线等主干道。

　　教育：地块周边现有义蓬第二小学、义蓬第一初中、义蓬第二初中、萧山第九高中等教育资源。

　　医院：大江东储出(2015)3号地块南侧近邻萧山第九人民医院。

　　商业：地块周边现以生活超市为主，南面靠近义蓬购物中心，是集农贸市场、超市、百货、娱乐等为一体的综合性商业购物中心。

大江东新挂两宗宅地区位图（制图/蒋惠贤）