| 地块编号 | 地块名称 | 出让面积(平米) | 用途 | 容积率 | 建筑面积(平米) | 成交价(万元) | 楼面价(元/平米) | 竞得单位 | 溢价率 |
| 杭政储出[2015]41号 | 南星单元B-02地块 | 33008 | 住宅 | 2.8 | 92422 | 339000 | 36680 | 信达 | 65.6% |
文/浙报传媒地产研究院 研究员 章嵘嵘
杭州宅地楼面价首次破3万！
杭州2016年首场土地出让，可谓是“惊艳全场”。开局三轮，滨江&平安联合体就打破了杭州楼面价历史纪录；紧接着第五轮，楼面价就突破3万，这也是杭州宅地楼面价首次破3！
最终，信达以总价33.9亿元竞得南星宅地，成交楼面价36680元/平米，溢价65.6%。>>>点击查看2016杭州首场土地出让全过程（南星宅地）
36680元/平米的成交价，已远远赶超2013年6月金隅在同一板块创下的杭州宅地楼面最高价25803元/平米。
南星宅地的竞争可谓“一鸣惊人”，绿城以21亿元首先报得有效竞价，随后滨江&平安联合体加码至26.6亿元，一下子将楼面价拉至28781元/平米。3分钟不到，信达首次将杭州宅地楼面价提升至3万元。从第九轮开始，融信、信达、融创&大家开始"厮杀"，胶着至二十六轮。最终，融信、融创&大家不敌信达。经过三十六轮竞价，信达以33.9亿元摘得南星宅地，折合楼面价36680元/平米，溢价率65.6%。
除了下表中提及的现场报价的房企外，综合浙报传媒地产研究院在出让前获取的消息，金地、越秀、龙湖、合景泰富等多家房企也参与报名，但现场均未报价。
南星宅地现场房企报价情况
| 号牌 | 竞买人 | 最后报价轮次 | 最高报价 （万元） |
最高溢价 | 楼面价 （元/平米） |
| 16 | 融创&大家 | 26 | 315000 | 53.88% | 34083 |
| 99 | 融信 | 35 | 337000 | 64.63% | 36463 |
| 11 | 绿城 | 1 | 210000 | 2.59% | 22722 |
| 36 | 滨江&平安 | 8 | 290000 | 41.67% | 31378 |
| 59 | 信达 | 36 | 339000 | 65.6% | 36678 |
图为信达竞买组团（摄影/魏盼）
南星单元B-02地块位于钱江路与甬江路的交叉口，是钱江新城黄金地段，地理位置优越，周边配套完善。
南星单元宅地历来是大鳄们争相抢占的"战场"。2013年，金隅以25803元/平米的成交楼面价拿下南星桥"地王"(现为金隅·学府)，溢价率43.35%。2014年，融创大家联合体以25177元/平米的成交楼面价夺得南星8万方宅地(现为融创·侯潮府)，溢价29.17%。
区域内目前在售楼盘主要有融创·侯潮府、金隅·学府和钱江御府三个，其余均为尾盘。
南星单元B-02地块位置图（制图/章嵘嵘）
