| 地块编号 | 地块名称 | 出让面积(平米) | 用途 | 容积率 | 建筑面积(平米) | 成交价(万元) | 楼面价(元/平米) | 竞得单位 | 溢价率 |
| 杭政储出[2015]42号 | 佑昌照明FG01-R21-01地块 | 24541 | 住宅 | 2.7 | 66261 | 130500 | 19695 | 天阳 | 41.85% |
文/浙报传媒地产研究院 研究员 章嵘嵘
2016年主城区开年之争异常激烈：南星宅地经历36轮厮杀后由信达胜出，创下杭州宅地单价纪录；佑昌照明宅地也不逊色，由天阳以19695元/平米的楼面价竞得，创区域宅地楼面价新高。>>>点击查看2016杭州首场土地出让全过程
经过21轮竞价，天阳以13.05亿元摘得佑昌照明宅地，折合楼面价19695元/平米，溢价率41.85%。
佑昌宅地与南星宅地一样，也经过一番竞争。越秀、龙湖、绿城、大家纷纷报得有效竞价，不到10轮便相继放弃。随后仅新城、天阳、润和应战，至16轮，新城退出。此后，润和、天阳两家房企开始新一轮的争夺，最终，润和不敌天阳落败。
除了下表中提及的现场报价的房企外，综合浙报传媒地产研究院在出让前获取的消息，碧桂园、信达、中天、港中旅、合景泰富也参与报名，但现场均未报价。
佑昌照明宅地现场房企报价情况
| 号牌 | 竞买人 | 最后报价轮次 | 最高报价 （万元） |
最高溢价 | 楼面价 （元/平米） |
| 28 | 越秀 | 1 | 94000 | 2.18% | 14186 |
| 68 | 龙湖 | 10 | 120600 | 31.09% | 18201 |
| 51 | 天阳 | 21 | 130500 | 41.85% | 19695 |
| 16 | 大家 | 6 | 110000 | 19.57% | 16601 |
| 77 | 润和 | 20 | 129500 | 40.77% | 19544 |
| 19 | 新城 | 16 | 125300 | 36.2% | 18910 |
图为天阳竞买组团（摄影/魏盼）
佑昌照明地块地形方正，较以上项目距离主城市中心区域更近，且周边在建地铁5号线、在建交通路网以及规划教育配套为地块增加了竞争优势。
教育：地块周边现有大关小学教育集团申花校区、文津小学、杭州市和睦小学、杭州市锦绣中学、杭州市启迪中学等教育资源。佑昌照明R21-03地块内部规划有一所15班幼儿园。永固路西侧规划有一所小学与一所初中，可辐射三宗宅地，家门口的幼、小、初学校一应俱全。
交通：①地块东侧紧邻城市主干道莫干山路，南通主城、北通良渚。周边还有石祥路、登云路、申花路、丰潭路等，交通十分便捷。②地块北侧有地铁5号线经过，距莫干山路站仅300米范围内，未来轨道交通可期。
商业：地块周边商业集群，北面紧邻蓝钻天成，西面1.5公里处有城西银泰，南面1公里处有中粮·大悦城，三者均为集购物、娱乐、商务等于一体的大型城市综合体。
医疗：地块3公里范围内有和睦医院、省立同德医院、杭州市第二人民医院、浙江省新华医院等，医疗配套完善。
佑昌照明地块位置图（制图/章嵘嵘）
