浙江在线·住在杭州网2月18日14:30消息（记者 章嵘嵘）2月18日，位于临平新城的188亩地铁上盖地块成功出让。地块由中国艺尚小镇控股有限公司&深圳艺尚小镇有限公司联合底价竞得，成交总价36894万元，楼面价1600元/平米。

　　地块用途虽为商住性质，但以商业为主，要求商业、商务建筑面积最少占到7成，而住宅只占3成。不过项目的优势在于地铁上盖，商业运营可借助地铁人口密集的优势，且依托周边住宅小区会带来一定人气。

　　加之，地块位于余杭艺尚小镇规划区域范围内，由中国艺尚小镇来打造最为适合。

　　文/浙报传媒地产研究院 何肖霞

　　仅隔24小时，余杭国土再次挂出一宗商住地。地块位于临平新城，计划于2月18日出让。位置上看，地块紧邻余杭高铁站，且地铁从地下穿过。地块所在区域最近一次涉宅用地出让为2015年9月华元竞得的一宗商住地。

　　为何地块起价却仅为1600元/平米？这一价格，甚至与距离不足1公里的华元项目差距4468元/平米之多。(华元项目楼面起价为6068元/平米)

　　余杭国土的工作人员告诉记者，住宅比例较低，商业比重大是造成地块起价低的主要原因。（住宅建筑面积不得大于地上总计容建筑面积的32%；商务办公建筑面积不得小于地上总计容建筑面积的20%，其余为商业建筑。）

临平新城迎宾路以西、文正街以北地块（制图/何肖霞）

　　纵观周边在售商业项目，有理想·银泰城、华元欢乐城、崇邦·余之城等，住宅项目有赞成·首府、万泰·城章、景瑞·御华府等。

　　从区位上看，地块位置优越，周边配套较为完善：

　　医疗：周边社区卫生站居多，可满足日常就医需求，较大医疗配套可前往余杭区第一人民医院。

　　商业：周边有世纪华联、联华等小型生活超市，可满足生活基本需要，地块东面3公里范围内大型商业设施较多，有理想·银泰城、华元欢乐城、崇邦·余之城、余杭站广场等。

　　教育：地块周边主要依靠临平副城教育资源：临平一学、临平一中、信达外国语学校等。