奥体宅地成交情况表
地块编号 | 地块名称 | 出让面积 (平米) |
性质 | 容积率 | 建筑面积 (平米) |
成交价 (万元) |
楼面价 (元/平米) |
溢价率 (元/平米) |
竞得单位 |
杭政储出[2016]9号 | 奥体单元MU-01、02、03地块 | 157787 | 商住 | 3.3-3.8 | 570918 | 1231800 | 21576 | 96% | 浙江信达 |
浙江在线·住在杭州网5月27日消息(记者 章嵘嵘) 21576元/平米、96%溢价、总价123.18亿元!这场“实力”+“权力”的战争以浙江信达夺冠而落下帷幕。
作为钱塘南岸、奥体中心,又具备高价值地铁上盖物业优质属性的奥体地块,一入市便炙手可热。据浙报传媒地产研究院获悉,本次报名房企多达17家,包括绿城、大家、泰禾、越秀、金茂、合景、融创、龙湖、融信、万科、信达,还有保利绿地、招商新城、旭辉滨江平安等一众联合体。
竞价现场,各家房企可谓来势凶猛,大家获得首轮最高竞价,直接溢价19.3%。随后保利、旭辉、碧桂园、融信等多家房企紧追,仅10分钟,6轮竞价,奥体地块总价突破100亿!继广州、上海、深圳、天津之后,杭州成全国第五个诞生百亿地块的城市!
第24轮,浙江信达登场,下半场决战更加激烈,随后龙湖报价,破120亿元总价。最终,经过28轮竞价,浙江信达力压其余16家房企夺得奥体地块,总价123.18亿元,成交楼面价21576元/平米,溢价96%。21576元/平米的成交楼面价,也超过金茂府21512元/平米,成为区域地价新标杆。
浙江信达竞买代表(摄影:魏盼)
奥体单元FG04-MU-01、02,FG21-MU-03地块,东至奔竞大道、七甲河,南至扬帆路、西至规划道路,北至奥体博览中心主体育场。地块总出让面积达157787平米,可建建筑面积约57万方,总起价高达62.9亿元,折合楼面价约11011元/平米。
目前奥体已成为杭州楼市最受关注的板块之一,周边滨江区域内唯一在售的楼盘绿地旭辉城,2016年至今成交均价已达30938元/平米。
根据已有指标显示,此次具备勾地条件的地块用途除住宅、商业、商务外,配套设施还包括公共交通场站、社会停车场以及其他交通设施,将项目规划及打造带来更大难度。
教育:地块周边教育资源主要有崇文实验小学、钱江世纪城小学、江南小学、杭二中萧山校区等。
交通:根据已有指标显示,此次具备勾地条件的地块用途除住宅、商业、商务外,配套设施还包括公共交通场站、社会停车场以及其他交通设施,将项目规划及打造带来更大难度。
商业:地块北面与钱江新城隔江对望,东接钱江世纪城,西面靠近滨江区繁华区域,周边有星光大道、万象城等商业配套。
医疗:地块周边暂无大型医疗机构,距离西南面武警医院约2.2公里。