地块编号
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地块名称
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出让面积(平米) |
用途
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容积率
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建筑面积(平米)
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成交价(万元)
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楼面价(元/平米)
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溢价率 |
竞得单位
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杭政储出[2016]20号
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钱江新城E-04地块
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30133
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商务用地为主,兼容商业用地、变电站
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10
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301330
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635000
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21073
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112.5% |
鲁能
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杭政储出[2016]21号
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庆隆单元FG01-R21-03地块
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36395
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住宅
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2.6
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94627
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322000
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34028
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76.4% |
融创
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浙江在线·住在杭州网8月18日消息(记者 章嵘嵘)继钱新商地溢价破百,以21073元/平米高调"出嫁"鲁能后,佑昌照明也毫不逊色,融创以34028元/平米竞得,晋升区域宅地楼面价第一,出让现场也看点十足。
看点一:报名房企众多,达21家。申花宅地历来是房企争夺的"香饽饽",佑昌照明地块也不例外,共吸引21家房企报名,其中板块内房企达12家,包括合景、滨江、绿城、融信、碧桂园、九龙仓、景瑞、天阳、德信、新城、招商和中粮。除此之外,融创、万科、世茂、龙湖、东原意欲开拓新区域。
看点二:正荣、中骏两家闽系房企新露面。近年来以融信为代表的闽系房企已占杭州土地市场的半壁江山,中骏、正荣的加入,更增添其在杭实力。经记者梳理,其实中骏已观摩过萧山杭发厂、大江东宅地出让,均未出手,佑昌照明宅地或是其首入杭城的战略之选。
看点三:速战速决,34028元/平米刷新区域纪录。经过钱新商地2个小时的拉锯战,佑昌照明宅地速战速决似乎成为竞争房企的共识,首轮报价溢价直接跳级至37%。第22轮,融创报价33315元/平米,超越金茂首开庆隆宅地33106元/平米,成功刷新区域宅地楼面价新高。最终,经过半小时,融创击败争夺者世茂、万科,摘得佑昌照明宅地,总价32.2亿元,成交楼面价34028元/平米,溢价76.4%。
融创竞买组团(摄影/李成)
庆隆单元FG01-R21-03、FG01-R22-01地块,即佑昌照明地块,出让面积36395平米(约54.6亩),为住宅用地,容积率2.6,地上可建面积达9.46万方,总起价18.25亿元,楼面价19288元/平米。
地块紧邻登云路与莫干山路,西距浙大紫金港校区约3公里,东距拱宸桥—大关区级中心约1.5公里,南距武林广场市级商业、商务中心约4.5公里,周边蓝孔雀综合体、蓝钻天城商业综合体、大悦城、城西银泰等配套齐全,地理条件十分优越。
佑昌照明宅地(制图/魏盼)