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文晖单元J-R21-04地块

出让时间：2015-09-11

文晖单元J-R21-04地块地块指标表

挂牌信息	城市	杭州	城区	拱墅区	地块四至	东至规划胜景路，南至规划1号路，西至规划4号路，北至规划道路
	出让面积（㎡）	24477	容积率	2.5	建筑面积（㎡）	61193	用地性质	住宅
	起价（万元）	81515.0	楼面起价（元/㎡）	13321	挂牌备注

成交信息	成交价（万元）	110600.0	成交楼面价（元/㎡）	18074	溢价率	35.70%
成交信息	竞配情况			竞得单位	万科

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地块分析

　　道路：地块周边高架林立：东有秋石高架，北有德胜高架，还有东新路、绍兴路等主干道，交通便捷。

　　地铁：地块距地铁1号线打铁关站2公里范围内，今后规划地铁5号线也将穿过该区域，出行相当便利。

　　医疗：地块周边有东新社区卫生服务中心，杭州博养医院。

　　商业：地块周边除生活超市外，主要有杭州和平会展中心，地块东侧有汇和城·购物中心。

　　教育：地块周边教育资源丰富，现有杭州明珠教育集团学校、杭州天杭实验学校、杭州市长青小学、杭州德天实验小学、浙江工业大学等。

　　休闲：地块周边主要有下城区体育馆、下城区图书馆、东新公园等便民服务设施。

地块报告

名称	可出让面积		规划性质	容积率	建筑面积	起始总价	起始楼面价
名称	平方米	亩	规划性质	容积率	平方米	万元	元/平方米
文晖单元J-R21-04地块	24477	36.72	住宅用地	2.5	61193	81515	13321

航拍实景

文晖单元J-R21-04地块：东至规划胜景路，南至规划1号路，西至规划4号路。

　　实景：文晖单元J-R21-04地块现状土地平整，内有部分植被。(点击小图查看实景）

周边竞品

文晖单元J-R21-04地块周边项目（点击楼盘名查看详细楼盘信息）

案名	拿地时间	容积率	出让面积(平米)	可建面积(平米)	楼面价	销售均价
案名	拿地时间	容积率	出让面积(平米)	可建面积(平米)	(元/平米)	销售均价
滨江·曙光之城	2009年12月24日	2.9	46487	134812	12684	20222元/平米（售罄）
天阳·尚城国际	2012年10月11日/2012年11月27日/2013年5月28日	2.4/2.3/1.9	34896/24057/31112	83750/55331/59113	10216/10699/13804	2015年至今成交均价17414元/平米
锦润公寓	2011年7月14日	2.4	30796	72470	13247	2015年至今成交均价18331元/平米
杭钢·紫玉福邸	2011年7月14日	2.3	29859	68676	12464	2015年至今成交均价20264元/平米
运河·天城国际	2008年1月23日	3.5	23547	82415	9066	2015年至今成交均价26136元/平米
九龙仓·君玺	2010年3月25日	3.42	24002	82042	24622	2015年至今成交均价42890元/平米

当天地块出让汇总

因部分地区成交公告未能第一时间发布，本网成交数据或将出现延时。

出让
时间

城市

城区

地块编号

地块名称

出让面积
(㎡)

用地性质

容积率

可建面积
(㎡)

起价
(万元)

楼面价
(元/㎡)

成交价
(万元)

成交楼面价
(元/㎡)

溢价率

竞得方

挂牌备注

竞配情况

2015-09-11

杭州

拱墅区

杭政储出[2015]23号

文晖单元J-R21-04地块

24477

住宅

2.5

61193

81515.0

13321

110600.0

18074

35.70%

万科

合计

24477

61193

110600.0