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杭州未来科技城126号地块

出让时间：2015-09-23

杭州未来科技城126号地块地块指标表

挂牌信息	城市	杭州	城区	余杭区	地块四至	东至邱桥路，南至杨家墩路，西至荆长大道，北至空地
	出让面积（㎡）	63551	容积率	2.1	建筑面积（㎡）	133457	用地性质	商住
	起价（万元）	76262.0	楼面起价（元/㎡）	5714	挂牌备注

成交信息	成交价（万元）	76262.0	成交楼面价（元/㎡）	5714	溢价率	0.00%
成交信息	竞配情况			竞得单位	北大资源

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地块分析

道路：地块周边有荆长大道、文一西路、杭州绕城高速等交通主干道，也有海曙路、常二路、高教路等支干。地块北面的海曙路东面延伸段并未开通。

地铁：地块紧沿在建地铁5号线，地块东北角即为地铁五常路站，未来轨道交通可期。

医疗：地块西北未来将建立国际健康服务机构。大型医疗配套浙大医学中心落址杭州未来科技城，已启动建设，预计于2017年投入使用。

商业：地块主要依靠文一社区商业配套，地块南面有淘宝城一站式综合体、24万方海港城商业综合体。

教育：地块周边教育资源丰富，主要有杭州师范大学仓前校区、浙江理工大学科技与艺术学院、五常街道中心幼儿园文一分校等。

地块报告

名称	可出让面积		规划性质	容积率	建筑面积	起始总价	起始楼面价
名称	平方米	亩	规划性质	容积率	平方米	万元	元/平方米
杭州未来科技城126号地块	63551	95.33	商住用地	2.1	133457	76262	5714

航拍实景

　　未来科技城126号地块东至邱桥路，南至杨家墩路，西至荆长大道，北至空地。

　　未来科技城126号地块基本平整，目前地块内部无待拆建筑。

周边竞品

未来科技城126号地块周边项目（点击楼盘名查看详细楼盘信息）

案名	拿地时间	容积率	出让面积(平米)	可建面积(平米)	楼面价	2015年销售均价
案名	拿地时间	容积率	出让面积(平米)	可建面积(平米)	(元/平米)	2015年销售均价
大华·西溪风情	2007年9月11日/2007年9月11日/2007年9月4日	1.5/1.5/1.01	19999/39226/13996	29998.5/58839/14136	3017/3010/4469	公寓均价16814元/平米;排屋、独栋均价33423元/平米
中交·悦西溪	2011年9月30日	1.0-1.2	27994	33592.8	6590	公寓均价16893元/平米
富力·西溪悦居	2012年11月2日	2.0	95972	191944	3976	16414元/平米
宝力项目	2014年6月5日	2.0-2.4	107424	257818	2438	——
浙大网新项目	2014年10月15日	2.0-2.2	60114	132251	4773	——
富力项目	2015年7月31日	2.5-3.0	26670	80010	4074	直播回顾
西溪公馆	2009年7月20日/2009年7月21日	1.8/1.8	80589/82806	145060.2/149050.8	8858/8916	——
南方水泥项目	2015年4月9日	1.01-1.2	15316	18379	9750	直播回顾
泰禾项目	2015年7月7日	1.02	69152	70535	12504	直播回顾
金地项目	2015年6月16日	1.5	45862	68793	8199	直播回顾

当天地块出让汇总

因部分地区成交公告未能第一时间发布，本网成交数据或将出现延时。

出让
时间

城市

城区

地块编号

地块名称

出让面积
(㎡)

用地性质

容积率

可建面积
(㎡)

起价
(万元)

楼面价
(元/㎡)

成交价
(万元)

成交楼面价
(元/㎡)

溢价率

竞得方

挂牌备注

竞配情况

2015-09-23

杭州

余杭区

余政储出[2015]35号

杭州未来科技城126号地块

63551

商住

2.1

133457

76262.0

5714

76262.0

5714

0.00%

北大资源

2015-09-23

杭州

余杭区

余政储出[2015]34号

乔司商贸城7号地块

66236

商住

1.8-2.1

139096

50074.0

3600

中止

2015-09-23

杭州

余杭区

余政储出[2015]36号

余杭经济开发区兴国路与映荷路交汇东南处地块

77631

商住

1.5-2.3

178551

34934.0

1957

中止

合计

207418

451104

76262.0