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闲林街道华丰社区商住地块[2015-2]

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出让时间：2015-09-25

闲林街道华丰社区商住地块[2015-2]地块指标表

挂牌信息	城市	杭州	城区	余杭区	地块四至	东至华丰社区土地，南至华丰社区土地，西至华丰社区土地，北至华丰社区土地
	出让面积（㎡）	1561	容积率	3	建筑面积（㎡）	4683	用地性质	商住
	起价（万元）	937.0	楼面起价（元/㎡）	2001	挂牌备注

成交信息	成交价（万元）	1138.0	成交楼面价（元/㎡）	2430	溢价率	21.50%
成交信息	竞配情况			竞得单位	绿城

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地块分析

道路：地块周边有五常大道、天目上路等主干道，也有高教路、闲林东路、上和线等支干。可依靠五常大道——天目山路、高教路——文一西路与主城相连。

医疗：地块周边为卫生服务中心，南面1.3公里处有浙江省立同德医院闲林院区。

商业：地块周边社区超市众多，可满足基本生活购物需要，东面3公里处有西溪印象城大型商业配套。

教育：地块周边现有闲林小学和睦校区、金成外国语小学、绿城育华翡翠幼儿园、浙江工业大学等。

地块报告

名称	可出让面积		规划性质	容积率	建筑面积	起始总价	起始楼面价
名称	平方米	亩	规划性质	容积率	平方米	万元	元/平方米
闲林街道华丰社区商住地块（2015-2）	1561	2.34	商住用地	3.0	4683	937	2001

周边竞品

闲林街道华丰社区商住地块（2015-2）周边项目（点击楼盘名查看详细楼盘信息）

案名	拿地时间	容积率	出让面积(平米)	可建面积(平米)	楼面价	销售均价
案名	拿地时间	容积率	出让面积(平米)	可建面积(平米)	(元/平米)	销售均价
溪上玫瑰园	2006年11月3日	1.4/1.4	48538/48461	67953/67845	469/458	2015已售排屋均价29318元/平米
溪悦宸府	2007年3月12日	2.3	21328	49054	775	2015已售公寓均价10805元/平米
翡翠城	2009年11月17日	1.2	25148	30178	3750	2015已售公寓均价14310元/平米
佳兆业·西溪璞园	2013年5月17日	1.9	75214	142907	7068	开盘至今销售均价11339元/平米
东海·闲湖城	——	1.25	800000	1000000	——	2015已售公寓均价8695元/平米

当天地块出让汇总

因部分地区成交公告未能第一时间发布，本网成交数据或将出现延时。

出让时间	城市	城区	地块编号	地块名称	出让面积 (㎡)	用地性质	容积率	可建面积 (㎡)	起价 (万元)	楼面价 (元/㎡)	成交价 (万元)	成交楼面价 (元/㎡)	溢价率	竞得方	挂牌备注	竞配情况
2015-09-25	杭州	余杭区	余政储出[2015]45号	闲林街道华丰社区居住地块[2015-1]	11923	住宅	3	35769	7154.0	2000	7154.0	2000	0.00%	绿城
2015-09-25	杭州	余杭区	余政储出[2015]46号	闲林街道华丰社区商住地块[2015-2]	1561	商住	3	4683	937.0	2001	1138.0	2430	21.50%	绿城
2015-09-25	杭州	余杭区	余政储出[2015]48号	良渚街道杭行路东谢村港北商住地块	38333	商住	2.2	84333	50600.0	6000	50600.0	6000	0.00%	万科
2015-09-25	杭州	余杭区	余政储出[2015]47号	余杭街道荆余路西侧商住地块	131442	商住	2	262884	61121.0	2325	61121.0	2325	0.00%	金成	9班幼儿园3430㎡、商业6893㎡
2015-09-25	杭州	余杭区	余政储出[2015]53号	余杭街道原农贸市场商住地块	26027	商住	2.3	59862	8980.0	1500	8980.0	1500	0.00%	西房	配建保障房4880㎡
2015-09-25	杭州	余杭区	余政储出[2015]50号	良渚街道储运路东商住地块	63502	商住	1.8-2.0	127004	60118.0	4734	流拍
2015-09-25	杭州	余杭区	余政储出[2015]49号	良渚街道杭行路东好运路北商业商务地块	33648	商业	1.5-1.8	60566	15142.0	2500	中止
2015-09-25	杭州	余杭区	余政储出[2015]44号	闲林闲祝线东侧商住地块	52350	住宅	1.8-2.3	120405	20417.0	1696	中止
2015-09-25	杭州	余杭区	余政储出[2015]51号	良渚街道立新东、康良路南商住地块	84674	住宅	2-2.2	186283	86975.0	4669	中止
2015-09-25	杭州	余杭区	余政储出[2015]52号	良渚街道东西大道北侧商住地块	4370	住宅	1.0-1.2	5244	3409.0	6501	中止
合计					447830			947033			128993.0