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杭州未来科技城122-2号地块

出让时间：2015-10-10

杭州未来科技城122-2号地块地块指标表

挂牌信息	城市	杭州	城区	余杭区	地块四至	东至环岛路，南至方桥港，西至空地，北至电子路
	出让面积（㎡）	68771	容积率	1.5	建筑面积（㎡）	103157	用地性质	住宅
	起价（万元）	72210.0	楼面起价（元/㎡）	7000	挂牌备注

成交信息	成交价（万元）	72230.0	成交楼面价（元/㎡）	7002	溢价率	0.00%
成交信息	竞配情况			竞得单位	万科

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地块分析

　　道路：地块周边有文一西路、文二西路杭州绕城高速等交通主干道，良睦路、常二路、高教路等支干。规划道路有电子路、方桥路、环岛路等。

　　地铁：地块北面有在建地铁5号线沿海曙路延伸，可快速与主城区连通。

　　医疗：大型医疗配套浙大医学中心落址杭州未来科技城，已启动建设，预计于2017年投入使用，还可依靠社区卫生服务中心。

　　商业：地块周边目前社区商业配套缺乏，东北面有大型商业配套淘宝城、海港城。

　　教育：地块周边现有五常小学、浙江理工科艺学院等教育资源；规划有未来科技城幼儿园、未来科技城第一小学，在建有五常中学，其与五常小学同属杭师大附属学校。

地块报告

名称	可出让面积		规划性质	容积率	建筑面积	起始总价	起始楼面价
名称	平方米	亩	规划性质	容积率	平方米	万元	元/平方米
未来科技城122-2号地块	68771	103.16	住宅用地	1.2-1.5	103157	72210	7000

航拍实景

　　未来科技城122-2号地块东至环岛路，南至方桥港，西至空地，北至电子路。

　　地块现状为荒地，周边水系环绕，无待拆建筑物。

周边竞品

未来科技城122-2号地块周边项目（点击楼盘名查看详细楼盘信息）

案名	拿地时间	容积率	出让面积(平米)	可建面积(平米)	楼面价	2015年销售均价
案名	拿地时间	容积率	出让面积(平米)	可建面积(平米)	(元/平米)	2015年销售均价
大华·西溪风情	2007年9月11日/2007年9月11日/2007年9月4日	1.5/1.5/1.01	19999/39226/13996	29998.5/58839/14136	3017/3010/4469	公寓均价16804元/平米
西溪君庐	2010年8月3日	1.5	31650	47475	10003	17391元/平米
新城·西溪逸境	2013年10月10日	1.5-1.6	32226	51562	8727	16148元/平米
合景叠彩园	2013年12月9日	1.4-1.5	38796	58194	8004	15388元/平米
滨江·西溪之星	2012年8月30日	1.3	23782/71625	30917/93112	6353/6601	19500元/平米
兴业项目	2015年6月1日	1.2	51368	61642	8809	直播回顾
泰禾项目	2015年7月7日	1.02	69152	70535	12504	直播回顾
金地项目	2015年6月16日	1.5	45862	68793	8199	直播回顾
南方水泥项目	2015年4月9日	1.01-1.2	15316	18379	9750	直播回顾
江苏新城项目	2014年4月21日	1.5	33598	50397	8000	直播回顾
富力十号	2013年10月10日	1.01-1.02/ 1.5-1.65	28066/ 30214	28627/ 49853	12331/ 8425	直播回顾

当天地块出让汇总

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出让
时间

城市

城区

地块编号

地块名称

出让面积
(㎡)

用地性质

容积率

可建面积
(㎡)

起价
(万元)

楼面价
(元/㎡)

成交价
(万元)

成交楼面价
(元/㎡)

溢价率

竞得方

挂牌备注

竞配情况

2015-10-10

杭州

余杭区

余政储出[2015]54号

杭州未来科技城122-2号地块

68771

住宅

1.5

103157

72210.0

7000

72230.0

7002

0.00%

万科

合计

68771

103157

72230.0