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三墩北单元B-R21-04地块

出让时间：2015-10-27

三墩北单元B-R21-04地块地块指标表

挂牌信息	城市	杭州	城区	西湖区	地块四至	东至规划张家洋路，南至规划东陈路，西至规划甲来路，北至规划三号支路
	出让面积（㎡）	60777	容积率	2.9	建筑面积（㎡）	176253	用地性质	住宅
	起价（万元）	117244.0	楼面起价（元/㎡）	6652	挂牌备注

成交信息	成交价（万元）	150000.0	成交楼面价（元/㎡）	8510	溢价率	27.90%
成交信息	竞配情况			竞得单位	中铁建

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地块分析

　　道路：地块周边靠近杭长高速、杭州绕城高速、金渡北路、西园路、苏嘉路、古墩路等主干道。地块东侧靠近在建地铁2号线，距离勾庄站约2公里。

　　教育：地块周边有文三教育集团文理小学、大禹路小学甲来路校区、西湖小学、文新幼儿园等教育资源。此外，地块西南面规划有多所学校。

　　医疗：地块周边现无大型医疗机构，距离东南面浙江医院分院约2.5公里。

　　商业：地块东面靠近三墩新天地商业中心、303生活广场，南面靠近爵仕会等商业项目，距离西田城购物中心约约15分钟车程。

地块报告

名称	可出让面积		规划性质	容积率	建筑面积
名称	平方米	亩	规划性质	容积率	平方米
三墩北单元B-R21-04地块	60777	91.17	住宅用地	2.9	176253

航拍实景

　三墩北单元B-R21-04地块，东至B-B1/B2-01地块，南至张家洋路，西至东陈路，北至甲来路。

　　实景：地块呈矩形分布，目前已拆迁完毕，现内有植被和现状公园。（点击小图查看大图）

周边竞品

　　周边：地块周边在售楼盘有金地·自在城、协安·紫郡、首开·国风美域、中旅·紫金名门等，待售楼盘有宝嘉·誉府等。

三墩北单元B-R21-04地块周边项目（点击楼盘名查看详情楼盘信息）

案名	拿地时间	容积率	出让面积(平米)	可建面积(平米)	楼面价	参考售价
案名	拿地时间	容积率	出让面积(平米)	可建面积(平米)	(元/平米)	参考售价
中旅·紫金名门	2013年3月12日	2.45	60721	148875	10344	2015年1-8月成交均价17000元/平米
首开·国风美域	2013年3月12日	2.5	5617	14043	9471	2015年1-8月成交均价17652元/平米
首开·国风美域	2013年3月12日	3.0	13825	71475	10213	2015年1-8月成交均价17652元/平米
宝嘉·誉府	2013年12月13日	2.6	44494	115684	12044	直播回顾
协安·紫郡	-	2.3	114561	2634903	-	2015年1-8月成交均价15756元/平米
中海·紫藤苑	2007年8月29日	2.5	49769	124423	5385	二手房参考售价14516元/平米
金地·自在城	2007年7月9日	1.8	118545	213381	7077	2015年1-8月普通住宅成交均价17300元/平米
	2007年7月9日	1.8	111821	201278	7750
	2007年8月29日	2.2	133450	293590	5245

当天地块出让汇总

因部分地区成交公告未能第一时间发布，本网成交数据或将出现延时。

出让
时间

城市

城区

地块编号

地块名称

出让面积
(㎡)

用地性质

容积率

可建面积
(㎡)

起价
(万元)

楼面价
(元/㎡)

成交价
(万元)

成交楼面价
(元/㎡)

溢价率

竞得方

挂牌备注

竞配情况

2015-10-27

杭州

西湖区

杭政储出[2015]35号

三墩北单元B-R21-04地块

60777

住宅

2.9

176253

117244.0

6652

150000.0

8510

27.90%

中铁建

合计

60777

176253

150000.0