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萧山区市北单元兴议区块A-24地块
萧山区市北单元兴议区块A-24地块地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 萧山区 地块四至 东至规划纵一路,南、西至杭州邮件处理中心,北至建设四路
出让面积
(㎡)
45968 容积率 2.7 建筑面积
(㎡)
124114 用地性质 住宅
起价
(万元)
93086.0 楼面起价
(元/㎡)
7500 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
142300.0 成交楼面价
(元/㎡)
11465 溢价率 52.90%
竞配情况 竞得单位 龙湖
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地块分析

  区位分析:地块位于萧山经开区的西北面,与滨江区、钱江世纪城相邻。地块紧邻建设四路,周边靠近北塘路、风情大道、机场高速等主干道;周边现有湖滨小学、萧山第一中等职业学校、萧山第五中学等教育资源,东南侧萧山经济开发区小学在建;东南侧距离萧山宝龙城市广场约1.5公里,西侧与滨江区相近,可共享其商业配套。

  地块分析:地块形状规整,体量适中。位置上靠近滨江区,或可承接其购房外溢需求。

  地价分析:萧山经开区2015年最近一次涉宅地出让在10月22日,由中铁建&滨江&平安联合体竞得,体量25.37万方,成交楼面价7531元/平米。而该地块西南面的龙湖旭辉·春江悦茗于2014年底由龙湖以8.24亿元竞得,体量10.98万方,成交楼面价7505元/平米。相比较此次出让地块楼面起价7500元/平米,预计溢价空间不大。

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周边交通图解 周边配套图解
地块报告
名称 可出让面积 规划性质 容积率 建筑面积 起始总价 起始楼面价
平方米 平方米 万元 元/平方米
市北单元兴议区块A-24地块 45968 68.95 住宅(含配套商业) 2.7 124114 93086 7500
3780 5.67 幼儿园(划拨) 0.8 3024
地块区位及基本指标
周边竞品
周边项目价格参考

  周边:地块周边在售楼盘有莱蒙·水榭春天、绿地旭辉城、龙湖·春江彼岸、龙湖旭辉·春江悦茗、德圣·博奥城、保利·霞飞郡、顺发·恒园、万科大家·世纪之光、顺发·美哉美城、金昌·春和钱塘等。

市北单元兴议区块A-24地块周边项目(点击楼盘名查看详情楼盘信息)

案名 拿地时间 容积率 出让面积 可建面积 楼面价 参考售价
(平米) (平米) (元/平米)
碧桂园世纪城10号地块 2015年8月26日 1.75 70402 122944 9305 直播回顾
龙湖旭辉·春江悦茗 2014年12月29日 2.8 39209 109785 7505 2015年8-11月成交均价16866元/平米
万科大家·世纪之光 2014年12月17日 2.0 123505 247010 7908 2015年1-11月成交均价18036元/平米
顺发·美哉美城 2013年9月11日 1.8 90902 163624 11991 2015年1-11月成交均价18300元/平米
莱蒙·水榭春天 2013年5月21日 4.0 28704 114816 13505 2015年1-11月成交均价22903元/平米
绿地旭辉城 2013年5月21日 4.5 58789 264551 13476 2015年1-11月成交均价24756元/平米
顺发·恒园 2012年12月21日 2.5 45154 112885 8726 2015年1-11月成交均价19719元/平米
龙湖·春江彼岸 2012年8月27日 3.2 77345 247504 9504 2015年1-11月成交均价22599元/平米
金昌·春和钱塘 2011年1月10日 2.8 42238 118266 14543 2015年1-11月成交均价17157元/平米
保利·霞飞郡 2010年2月4日 2.0 66920 133840 10460 2015年1-11月成交均价15117元/平米
德圣·博奥城 2008年7月10日 2.5 52875 132188 2728 2015年1-11月成交均价15617元/平米
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2015-12-28 杭州 萧山区 萧政储出[2015]27号 奥体博览城FG16-14地块 61871 住宅 2.6385819 163252 163252.0 10000 261000.0 15988 59.90% 融创 幼儿园用地不少于3800㎡
2015-12-28 杭州 萧山区 萧政储出[2015]28号 奥体博览城FG16-04地块 29784 商住 2.9 86374 52084.0 6030 52200.0 6044 0.20% 旭辉
2015-12-28 杭州 萧山区 萧政储出[2015]29号 萧山区市北单元兴议区块A-24地块 45968 住宅 2.7 124114 93086.0 7500 142300.0 11465 52.90% 龙湖
2015-12-28 杭州 萧山区 萧政储出[2015]29号 萧山区市北单元兴议区块A-24地块 45968 住宅 2.7 124114 93086.0 7500 142300.0 11465 52.90% 龙湖
合计 183591 497854 597800.0
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