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崇贤新城向阳B-1区块商住地块

出让时间：2016-04-26

崇贤新城向阳B-1区块商住地块地块指标表

挂牌信息	城市	杭州	城区	临平区	地块四至	东至崇昌路，南至崇文街，西至石前港，北至崇杭街
	出让面积（㎡）	54899	容积率	2.5	建筑面积（㎡）	137248	用地性质	商住
	起价（万元）	41174.0	楼面起价（元/㎡）	3000	挂牌备注

成交信息	成交价（万元）	58000.0	成交楼面价（元/㎡）	4226	溢价率	40.90%
成交信息	竞配情况			竞得单位	西房

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地块分析

　　区位分析：地块位于崇贤新城核心区，周边交通配套较为完善：东杭州绕城高速、上塘高架、秋石高架、崇杭街、崇康线、拱康路等主干道，且地块北面紧邻规划地铁10号线，未来轨道交通可期。周边依靠崇贤镇区教育资源，还有上亿广场商业综合体。

　　地块分析：地块形状规整，东西向约230米，南北向约240米，且体量适中有14万方，有利于项目规划与建设。且地块西面紧邻河港，有水景资源。

　　地价分析：2015年崇贤新城仅出让1宗涉宅用地，即距离挂牌地块700米处的旭辉·时代城项目。2015年9月，旭辉底价竞得时代城项目地块，土地面积54075平米，体量13万方，容积率2.4，成交楼面价仅2600元/平米。挂牌地块与之相比，除水景资源有优势外，其余均类似，但起价却高出400元/平米。

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地块报告

名称	可出让面积		规划性质	容积率	建筑面积	起始总价	起始楼面价
名称	平方米	亩	规划性质	容积率	平方米	万元	元/平方米
崇贤新城向阳B-1区块	54899	82	商住用地	2.0-2.5	137248	41174	3000

周边竞品

崇贤新城向阳B-1区块周边项目（点击楼盘名查看详细楼盘信息）

案名	拿地时间	容积率	出让面积(平米)	可建面积(平米)	楼面价	2015年销售至今均价（元/平米）
案名	拿地时间	容积率	出让面积(平米)	可建面积(平米)	(元/平米)	2015年销售至今均价（元/平米）
佳源名城	2013年5月31日	2.5	69334	173335	4096	7962
赞成·杭家	2013年5月31日	2.5	52178	130445	4025	7969
中和·北宸府	2007年11月19日	1.8	44151	79472	2517	7136
旭辉·时代城	2015年9月22日	2.4	54075	129780	2600	—
经纬御贤府	2012年9月19日	2.1	10366	21769	2510	6788

当天地块出让汇总

因部分地区成交公告未能第一时间发布，本网成交数据或将出现延时。

出让
时间

城市

城区

地块编号

地块名称

出让面积
(㎡)

用地性质

容积率

可建面积
(㎡)

起价
(万元)

楼面价
(元/㎡)

成交价
(万元)

成交楼面价
(元/㎡)

溢价率

竞得方

挂牌备注

竞配情况

2016-04-26

杭州

临平区

余政储出[2016]3号

崇贤新城向阳B-1区块商住地块

54899

商住

2.5

137248

41174.0

3000

58000.0

4226

40.90%

西房

合计

54899

137248

58000.0