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蜀山南单元A-10地块
蜀山南单元A-10地块地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 萧山区 地块四至 北至石岩沿山河,东至第二桥河,南至规划南六路,西至规划SSN-A5路
出让面积
(㎡)
51578 容积率 2 建筑面积
(㎡)
103156 用地性质 住宅
起价
(万元)
63957.0 楼面起价
(元/㎡)
6200 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
64800.0 成交楼面价
(元/㎡)
6282 溢价率 1.30%
竞配情况 竞得单位 军安恒基
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地块分析

  区位分析:地块东、北两面紧邻风情大道、湘溪路,周边亚太路、蜀山路、晨晖路、市心南路、杭州绕城高速等交通路网纵横,东面距离地铁2号线朝阳站约3.2公里。

  商业方面;周边以生活超市为主,东北面有汇德隆购物中心、绿都南江商业中心等商业配套;

  教育方面,地块周边主要有贺知章学校、杭州侨星高级中学、城南初中、朝晖小学、朝晖初中、高桥小学、高桥初中、萧山第十高级中学、萧山第十一高中等教育资源;

  医疗方面,地块东北面靠近萧山第一人民医院,驾车约15分钟。

  地块分析:地块占地77.37亩,体量10.3万方,可打造规模楼盘。位置上地处南部卧城,距离萧山市中心较远,周边暂无新开发项目,东面较近距离内靠近众安·朝阳8号等。

  地价分析:南部卧城最近一次宅地出让在1月21日,由旭辉&众安联合体竞得,成交总价6.73亿元,折合楼面价5863元/平米,溢价0.22%。相比较,此次出让地块在体量上相似,但位置更靠近南部,距离萧山市中心更远。该地块楼面起价达6200元/平米,与旭辉&众安项目相比,起价高了350元/平米,这或与近期萧山土地市场火爆不无关系

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周边交通图解 周边配套图解
地块报告
名称 可出让面积 规划性质 容积率 建筑面积 起始总价 起始楼面价
平方米 平方米 万元 元/平方米
蜀山南单元A-10地块 51578 77.37 住宅(含配套商业) 2.0

103156

63957

6200

地块区位及基本指标
周边竞品
周边项目价格参考

  周边:地块周边在售楼盘有开元名郡、北辰·奥园、众安·朝阳8号、开元广场等,待售项目有旭辉众安项目等。

蜀山南单元A-10地块周边项目(点击楼盘名查看详情楼盘信息)

案名 拿地时间 容积率 出让面积 可建面积 楼面价 参考售价
(平米) (平米) (元/平米)
旭辉众安项目 2016年1月21日 2.0 57394 114788 5863 直播回顾
北辰·奥园 2014年8月27日 2.8 83928 234998 4469 2016年1-4月成交均价11036元/平方米
众安·朝阳8号 2014年3月25日 2.96 46703 138147 5330 2016年1-4月成交均价12442元/平方米
开元名郡 2012年12月28日 2.5 66062 165155 5254 2016年1-4月成交均价11983元/平方米
开元广场 2009年9月26日 2.5 149917 374793 4751 2016年1-4月成交均价13917元/平方米
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2016-05-13 杭州 萧山区 萧政储出[2016]12号 蜀山南单元A-10地块 51578 住宅 2 103156 63957.0 6200 64800.0 6282 1.30% 军安恒基 配建保障房550㎡
合计 51578 103156 64800.0
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