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崇贤新城沾桥D-07地块

出让时间：2016-06-22

崇贤新城沾桥D-07地块地块指标表

挂牌信息	城市	杭州	城区	余杭区	地块四至	东至北马桥港、南至九曲港、西至崇明路、北至崇杭街
	出让面积（㎡）	44297	容积率	1.5-2.5	建筑面积（㎡）	110743	用地性质	住宅
	起价（万元）	36546.0	楼面起价（元/㎡）	3300	挂牌备注

成交信息	成交价（万元）	44710.0	成交楼面价（元/㎡）	4037	溢价率	22.34%
成交信息	竞配情况			竞得单位	荣安

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地块分析

　　区位分析：地块位于崇贤新城核心区，周边交通配套较为完善：东杭州绕城高速、上塘高架、秋石高架、崇杭街、崇康线、拱康路等主干道，且地块北面紧邻规划地铁10号线，未来轨道交通可期。周边依靠崇贤镇区教育资源，还有上亿广场商业综合体。

　　地块分析：地块形状规整，体量适中有11万方，西面紧邻河港，有水景资源。

　　地价分析：2区域最近一次宅地出让，即西房崇贤项目。4月26日，西房力压景瑞、旭辉等实力房企，经过14轮竞价夺得向阳B-1区块商住地块，成交楼面价4226元/平米，溢价达41%。西房崇贤项目不仅刷新了区域土地出让参与房企最多纪录，也刷新了区域宅地单价新纪录。

　　沾桥D-07地块与西房项目仅一港之隔，且作为纯住宅用地，三面水系环绕，更具优势。加之，近期杭州土地市场不断升温，主城、萧山多个主流板块土地"面粉"价格频频高于"面包"，而作为边缘板块的崇贤新城，沾桥D-07地块是否继续获得开发商青睐，地块能否溢价28%超过西房地块，敬请期待。

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地块报告

名称	可出让面积		规划性质	容积率	建筑面积	起始总价	起始楼面价
名称	平方米	亩	规划性质	容积率	平方米	万元	元/平方米
崇贤新城D-07地块	44297	66.45	住宅用地	1.5-2.5	110743	36546	3300

周边竞品

崇贤新城D-07地块周边项目（点击楼盘名查看详细楼盘信息）

案名	拿地时间	容积率	出让面积(平米)	可建面积(平米)	楼面价	2016年销售至今均价（元/平米）
案名	拿地时间	容积率	出让面积(平米)	可建面积(平米)	(元/平米)	2016年销售至今均价（元/平米）
佳源名城	2013年5月31日	2.5	69334	173335	4096	8845
赞成·杭家	2013年5月31日	2.5	52178	130445	4025	10664
中和·北宸府	2007年11月19日	1.8	44151	79472	2517	7339
西房崇贤项目	2016年4月26日	2.5	54899	137247.5	4226	回顾
旭辉·时代城	2015年9月22日	2.4	54075	129780	2600	—
经纬御贤府(尾盘)	2012年9月19日	2.1	10366	21769	2510	6788

当天地块出让汇总

因部分地区成交公告未能第一时间发布，本网成交数据或将出现延时。

出让
时间

城市

城区

地块编号

地块名称

出让面积
(㎡)

用地性质

容积率

可建面积
(㎡)

起价
(万元)

楼面价
(元/㎡)

成交价
(万元)

成交楼面价
(元/㎡)

溢价率

竞得方

挂牌备注

竞配情况

2016-06-22

杭州

余杭区

余[2016]22号

崇贤新城沾桥D-07地块

44297

住宅

1.5-2.5

110743

36546.0

3300

44710.0

4037

22.34%

荣安

合计

44297

110743

44710.0