区位分析：此次出让地块位于大江东智慧谷东南侧，地处大江东未来规划的中心区域。大江东智慧谷占地220亩，是集商业、办公、金融、研发、智慧应用、信息产业为主的综合体，目前已开工建设。地块西、南两面紧邻青六路和江东大道，周边靠近南沙路、江东一路、河西路、长五线、河庄路等主干道。地块周边现有琅琴湾、大业·江东府、宋都项目、江东房产项目等楼盘。

　　地块分析：地块位于大江东义蓬街道，紧邻大江东智慧谷，总体量30.76万方。地块包括五宗子地块，其中两宗为商业商务用地，三宗为住宅用地。

　　地价分析：大江东区域内最近一次出让涉宅地在2015年12月，两宗地块体量达20.35万方和13.36万方，分别由江东房产和宋都竞得，折合楼面价1917元/平米和2470元/平米。相比较，此次挂牌地块1703元/平米的起价，具有一定溢价空间。

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　　周边：地块周边在售楼盘有琅琴湾、大业·江东府等，待售有江东房产项目、宋都项目等。

杭大江东储出[2016]7号地块周边项目（点击楼盘名查看详情楼盘信息）