区位分析：地块位于临平新城西区块，出让面积76474平方米(约115亩)，容积率1.5，体量约12万方，起价9800元/平方米。

　　① 交通：“三路一环”秋石快速路、石大快速路、东湖快速路余杭段以及临平换线快速路预计2018年建成，互通市中心半小时交通圈。除此之外，杭州——海宁城际铁路已获批，起点位于余杭高铁站，计划于2020年建成通车。地铁3号线东起临平西片区，与地块零距离对接，往西通过丁桥、城北、市中心、西溪等区块。

　　②教育：地块周边有星桥中心幼儿园、星桥小学、星桥中学，可享其教育配套。

　　③商业：地块周边有世纪华联、联华等小型生活超市，可满足生活基本需要，大型商业设施可前往临平主城区。

　　区域商品房市场，逐渐承接主城区乃至长三角溢出效应，行情火热。尤其是地块西面的广厦·天都城，2016年受G20影响，加价跑量，截至目前住宅在售存量仅剩2.3万方。今年以来，成交速度不减，至今已售429套公寓，成交均价10547元/平方米。目前，区域除广厦·天都城、通和·十二橡树以及嘉和·银领时代在售外，其余均接近尾盘或售罄状态，地块未来竞争压力并不明显。西区块L-41宅地再度亮相，空窗期碰撞机遇期，或将擦出不一样的火花。

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　　临平新城L-41-B-R/B地块东至星桥大道，南至天都大道，西至星源路，北至学前路。

　　临平新城L-41-B-R/B地块东西向宽约265米，南北向长约265米，形状规整，适于开发。地块基本平整，目前地块内部均为农田。