萧山区宁围单元XSCQ1409-R21-29、XSCQ1409-R22-30地块
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出让时间：2022-04-25
萧山区宁围单元XSCQ1409-R21-29、XSCQ1409-R22-30地块地块指标表
| 挂牌信息 | 城市 | 杭州 | 城区 | 萧山区 | 地块四至 | 东至规划公园绿地、现状企业用地，南至建设四路，西至规划公园绿地，北至规划万向二路、现状企业用地 | ||
| 出让面积 （㎡） |
26992 | 容积率 | 2.5 | 建筑面积 （㎡） |
67480 | 用地性质 | 住宅 | |
| 起价 （万元） |
120114.0 | 楼面起价 （元/㎡） |
17800 | 挂牌备注 | ||||
| 成交信息 | 成交价 （万元） |
134526.0 | 成交楼面价 （元/㎡） |
19936 | 溢价率 | 12.00% |
| 竞配情况 | 竞得单位 | 中能建 | ||||
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| 出让 时间 |
城市 | 城区 | 地块编号 | 地块名称 | 出让面积 (㎡) |
用地性质 | 容积率 | 可建面积 (㎡) |
起价 (万元) |
楼面价 (元/㎡) |
成交价 (万元) |
成交楼面价 (元/㎡) |
溢价率 | 竞得方 | 挂牌备注 | 竞配情况 |
| 2022-04-25 | 杭州 | 萧山区 | 萧政储出[2022]8号 | 蜀山单元XSCQ2702-08地块 | 27426 | 住宅 | 2.5 | 68565 | 102848.0 | 15000 | 115188.0 | 16800 | 12.00% | 大家 | 商品住房毛坯销售均价不高于27000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于29700元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。配套公建面积≤总建的10%，配建社区养老用房500㎡，婴幼儿用房210㎡。 | |
| 2022-04-25 | 杭州 | 萧山区 | 萧政储出[2022]14号 | 萧山区戴村单元XSLP0504-R21-13、14地块 | 39973 | 住宅 | 1.79998999 | 71951 | 46768.0 | 6500 | 46768.0 | 6500 | 0.00% | 众安 | 地块所建商品住房毛坯销售均价不高于15230元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于16750元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。 地块配套公建面积不大于地上总建面的10%，且不小于2%。配建养老服务用房、快递服务用房等不少于525㎡。 | |
| 2022-04-25 | 杭州 | 萧山区 | 萧政储出[2022]15号 2021萧山云 | 萧山区新街北单元XSCQ1501-B1/B2-48、XSCQ1501-R21-37、46地块 | 67341 | 商住 | 2.8899927 | 194615 | 178276.0 | 9160 | 178276.0 | 9160 | 0.00% | 滨江、金帝 | 地块所建商品住房毛坯销售均价不高于24000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于26400元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。 48地块为商业商务用地，用地面积26481㎡，（地下空间面积26073㎡）。容积率3.5，需整体自持，需建设地上建面不小于6万方的购物中心。 37、46地块为住宅地块，用地面积40860㎡，容积率2.5，配套公建不大于10%，且不小于2%，需配建社区配套用房、快递服务用房等不小于2010㎡。 | |
| 2022-04-25 | 杭州 | 萧山区 | 萧政储出[2022]10号（萧山云）（2021萧山云） | 萧山区宁围单元XSCQ1409-R21-29、XSCQ1409-R22-30地块 | 26992 | 住宅 | 2.5 | 67480 | 120114.0 | 17800 | 134526.0 | 19936 | 12.00% | 中能建 | 商品住房毛坯销售均价不高于30500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于33550元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。配套公建面积≤总建的10%，配建≥1500㎡社区用房。 | |
| 2022-04-25 | 杭州 | 萧山区 | 萧政储出[2022]16号 2021萧山云 | 宁围单元XSCQ1405-32、33地块 | 19782 | 商住 | 2.07587705 | 41065 | 53385.0 | 13000 | 58885.0 | 14339 | 10.30% | 金帝 | 地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于33550元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。 32地块为商住用地，用地面积13449㎡，容积率2.3，商业建面比例≥15%，住宅配套公建≤10%，且计入住宅建面比例。 33地块为文化设施用地，用地面积6333㎡，容积率1.6. | |
| 2022-04-25 | 杭州 | 萧山区 | 萧政储出[2022]17号（2021萧山云） | 萧山城区南站单元B-08、09地块 | 33223 | 住宅 | 2.4999849 | 83057 | 131230.0 | 15800 | 131230.0 | 15800 | 0.00% | 萧山城投 | 地块所建商品住房毛坯销售均价不高于28500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于31350元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。 08地块为住宅用地，用地面积33223㎡，容积率2.5，配套公建建面不大于10%，其中配建社区配套用房不少于1500㎡，公厕不少于75㎡。 09地块为服务设施用地，用于建设12班幼儿园（代建），用地面积6097㎡，容积率不大于1.0。 | |
| 2022-04-25 | 杭州 | 萧山区 | 萧政储出[2022]5号 2021萧山云 | 利群河东单元XSCQ10F- 06-05、06地块（未来总部社区启动区块） | 32949 | 住宅 | 2.49998482503 | 82372 | 131795.0 | 16000 | 147609.0 | 17920 | 12.00% | 大家 | 商品住房毛坯销售均价不高于28000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于30800元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。XSCQ10F06-05地块住宅用地32949㎡。社区配套等共2430㎡。XSCQ10F-06-06地块服务设施用地6085㎡，代建用地面积为6085㎡12班幼儿园无偿移交区教育部门。 | |
| 2022-04-25 | 杭州 | 萧山区 | 萧政储出[2022]6号 （2021萧山云） | 奥体博览中心单元BJ1704-13地块 | 17996 | 商住 | 4.19998888641 | 75583 | 113375.0 | 15000 | 126979.0 | 16800 | 12.00% | 滨江 | 商品住房毛坯销售均价不高于42000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于46200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。商业商务面积不少于60%（45349.8㎡）。住宅配套公建不大于住宅10%。养老等不少于710㎡。 | |
| 2022-04-25 | 杭州 | 萧山区 | 萧政储出[2022]7号 | XSGL0101-B1/B2/R2-58地块 | 43515 | 商住 | 2.2999885097 | 100084 | 60051.0 | 6000 | 60051.0 | 6000 | 0.00% | 杭州市会展新城开发建设 | 商业商务兼容住宅用地。商品住房毛坯销售均价不高于17500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于19250元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。 商业商务不小于总建面65%（65054.6㎡），其中配建不小于30000㎡酒店，商业建筑不小于2500㎡。住宅不大于35%（35029.4㎡）。住宅配套公建不大于地上住宅总建面10%。婴幼儿照护服务用房不少于210㎡。 | |
| 2022-04-25 | 杭州 | 萧山区 | 萧政储出[2022]2号 | XSGL0101-S41/R2-60地块 | 30102 | 涉宅-其它 | 2.09999335592 | 63214 | 19596.0 | 3100 | 19596.0 | 3100 | 0.00% | 杭州市会展新城开发建设 | 100%租赁住房，人才专项租赁住房用地兼容公交场站用地。地块内需建设公共交通场站一处，场站建筑面积不小于6000㎡、配套公交管理用房建筑面积不小于3000㎡，建成后由按照审计认可的成本价移交给萧山区交投集团（公交公司）。不少于1500㎡社区用房，住宅配套公建不大于10%。婴幼儿服务用房不少于210㎡。 | |
| 2022-04-25 | 杭州 | 萧山区 | 萧政储出[2022]4号（2021萧山云） | 党湾单元XSGL2003-25、26地块 | 24270 | 住宅 | 2.5 | 60675 | 27304.0 | 4500 | 27804.0 | 4582 | 1.80% | 众安 | 商品住房毛坯销售均价不高于13700元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于15070元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。XSGL2003-25地块为住宅用地24270㎡出让，配套公建不大于地上总建面10%。 不少于1710㎡社区配套用房、婴幼儿照护服务用房。XSGL2003-26地块为12班幼儿园用地6076㎡，代建6076㎡幼儿园无偿移交区教育部门。代建土地面积4668㎡的道路。 | |
| 2022-04-25 | 杭州 | 萧山区 | 萧政储出[2022]3号 （2021萧山云） | 奥体博览中心单元BJ1707-06、07地块 | 19073 | 住宅 | 2.69999475698 | 51497 | 139042.0 | 27000 | 155726.0 | 30240 | 12.00% | 大悦城 | 商品住房毛坯销售均价不高于42000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于46200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。BJ1707-06地块住宅用地19073㎡出让，配套公建不大于总建面10%。社区配套不少于1200㎡。婴幼儿照护服务用地210㎡。BJ1707-07地块服务设施用地（幼儿园）4331㎡。需代建一处用地面积4331㎡的6班幼儿园无偿移交区教育部门。 | |
| 2022-04-25 | 杭州 | 萧山区 | 萧政储出[2022]12号 | 蜀山单元XSCQ2702-02地块 | 18641 | 住宅 | 2.19998927096 | 41010 | 61515.0 | 15000 | 68894.0 | 16799 | 12.00% | 众安 | 商品住房毛坯销售均价不高于27000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于29700元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。配套公建≤10%，配建社区配套用房≥1500㎡，婴幼儿用房210㎡，公厕75㎡。 | |
| 2022-04-25 | 杭州 | 萧山区 | 萧政储出[2022]13号 2021萧山云 | 利群河东单元XSCQ10F-R21-06-01地块（未来总部社区启动区块） | 26737 | 住宅 | 2.49998129932 | 66842 | 106947.0 | 16000 | 119779.0 | 17920 | 12.00% | 德信、杭州城投 | 商品住房毛坯销售均价不高于28000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于30800元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。住宅配套公建不大于10%，配建养老用房800㎡，婴幼儿用房210㎡，公厕75㎡ | |
| 2022-04-25 | 杭州 | 萧山区 | 萧政储出[2022]11号（萧山云） | 临浦浦南未来社区地块 | 116993 | 商住 | 2.6273965109 | 307387 | 154220.0 | 5017 | 154220.0 | 5017 | 0.00% | 杭州萧山城区建设、滨江 | 商品住房毛坯销售均价≤14500元/㎡，且毛坯销售最高单价≤15950元/㎡。装修价格≤2500元/㎡。01地块商住用地，建面95208.4㎡，住宅≤80%（76167㎡），服务型公寓≤17410㎡，社区用房等2005㎡。02地块商住用地，建面58892㎡，住宅≤80%（47114㎡），服务型公寓≤10329㎡，文化活动室75㎡。20地块住宅用地，建面44562.5㎡，养老用房等470㎡。42地块住宅用地，建面47340㎡，养老用房等860㎡。46地块商业商务用地，建面61386㎡。 | |
| 2022-04-25 | 杭州 | 萧山区 | 萧政储出[2022]9号 | 闻堰南单元SJH-XS1501-06、07地块 | 128750 | 商住 | 1.5 | 193125 | 193125.0 | 10000 | 193125.0 | 10000 | 0.00% | 滨江、金帝 | 商品住房毛坯销售均价≤27360元/㎡，且毛坯销售最高单价≤30100元/㎡。装修价格≤3500元/㎡。06为商业商务用地，建面51123㎡，其中商业建面占比≥80%，需配建≥50000㎡的商业中心需整体销售。07地块为商住用地，建面142002㎡，其中住宅配建≤70%（99401.4㎡），需配建≥40000㎡的商业中心需整体销售，配套公建面积≤总建的10%。需代建土地面积19885㎡的道路，建成后按成本价有偿移交。06地块配建公厕75㎡，07地块住宅部分配建1500㎡社区配套用房，商业部分配建社区卫生站300㎡，社区食堂300㎡，公厕75㎡。 | |
| 合计 | 673763 | 1568522 | 1738656.0 |