江干区（三堡单元R21-03地块)
最后更新：
2018年05月11日
杭政储出[2013]40号江干区（三堡单元R21-03地块)
出让时间：2013-06-25 公告时间：2013-05-22
>>>查看直播回顾：江干区（三堡单元R21-03地块)
>>>查看直播回顾：江干区（三堡单元R21-03地块)
江干区（三堡单元R21-03地块)地块指标表
| 出让面积（㎡） | 21915 | 容积率 | 3.5000 | 成交价（万元） | 143611.0 |
| 用地性质 | 商住 | 商业占比 | 成交楼面价（元/㎡） | 18723 | |
| 起价（万元） | 143311.0 | 配保（㎡） | 溢价率 | 0.21% | |
| 楼面起价（元/㎡） | 18684 | 竞得单位 | 万科 | ||
| 地块四至 | 江干区（三堡单元R21-03地块), 东至四堡污水处理厂地块，南至C2-09地块，西至四堡污水处理厂地块，北四堡污水处理厂地块 | ||||
地块分析
道路：之江路——运河之江隧道——之江东路——塘工局路连通杭州老城区、钱江新城、城东新城和下沙副城，交通方便。距地块直线距离1.7公里杭州地铁2号线东南段(萧山朝阳村站—钱江路站)将于2013年建成通车。
教育：3公里范围内有采荷幼儿园、小学、实验学校等，教育资源较丰富。
医疗：距项目一公里有三堡社区卫生站，大型医疗设备可前往钱江新城邵逸夫医院、江干区人民医院等。
商业：可享钱江新城万象城24万方购物中心、洲际酒店、高德置地广场等大型高端商业资源。
地块报告
航拍实景
周边四至道路：杭政储出[2013]40号三堡单元R21-03地块东至四堡污水处理厂地块，南至C2-09地块，西至四堡污水处理厂地块，北四堡污水处理厂地块。
实景：40号地块场地已平整。（点击小图查看实景）
周边竞品
三堡周边土地情况一览表
| 名称 | 拿地时间 | 容积率 | 占地面积（平米） | 可建面积（平米） | 楼面价（元/平米） | 参考售价 |
| 东润枫华 | 2009年1月22日 | 2.2 | 30440 | 66968 | 7103 | 累积均价28210元/平米，近月成交均价23797元/平米 |
| 钱塘印象 | 2009年7月23日 | 2.4 | 38136 | 91526 | 20650 | 直播回顾 |
| 江南御府 | 2009年7月28日 | 3.2 | 32745 | 104784 | 9545 | 直播回顾 |
| 庆春御府 | 2009年9月8日 | 3.5 | 6304 | 22064 | 20622 | 直播回顾 |
| 绿城西子御园 | 2009年8月18日 | 1.4 | 22867 | 32104 | 24295 | 直播回顾 |
| 中企御品湾 | 2009年12月24日 | 2.5 | 61738 | 154345 | 18206 | 直播回顾 |
| 望江府 | 2012年12月4日 | 2.9 | 20480 | 59392 | 18858 | 直播回顾 |
| 大家景芳项目 | 2011年11月10日 | 2.6 | 51945 | 135057 | 11052 | 直播回顾 |
| 中海三堡项目 | 2012年10月17日 | 4 | 26214 | 104856 | 15901 | 直播回顾 |
| 2012年10月17日 | 3.5 | 28723 | 100531 | 19216 | ||
| 2012年10月17日 | 3.5 | 29318 | 102613 | 19378 | ||
| 杭房项目 | 2012年12月4日 | 2.8 | 24423 | 68384 | 22491 | 直播回顾 |
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布，本网成交数据或将出现延时。
| 出让时间 | 城市 | 城区 | 板块 | 地块编号 | 地块名称 | 出让面积(㎡) | 用地性质 | 容积率 | 可建面积(㎡) | 起价(万元) | 楼面价(元/㎡) | 成交价(万元) | 成交楼面价(元/㎡) | 溢价率 | 竞得方 | 备注 |
| 2013-06-25 | 杭州 | 江干区 | 杭政储出[2013]40号 | 江干区（三堡单元R21-03地块) | 21915 | 商住 | 3.5000 | 76703 | 143311.0 | 18684 | 143611.0 | 18723 | 0.21% | 万科 | ||
| 2013-06-25 | 杭州 | 江干区 | 杭政储出[2013]41号 | 江干区（三堡单元R21/C2-03地块) | 15209 | 商住 | 4.5000 | 68441 | 116972.0 | 17091 | 117057.0 | 17103 | 0.07% | 中海 | ||
| 2013-06-25 | 杭州 | 上城区 | 杭政储出[2013]42号 | 上城区（钱江新城南星单元D-01地块） | 18409 | 住宅 | 2.8000 | 51545 | 92782.0 | 18000 | 133000.0 | 25803 | 43.35% | 金隅 | ||
| 2013-06-25 | 杭州 | 江干区 | 杭政储出[2013]43号 | 江干区（三堡单元C2-09地块) | 13914 | 商业 | 4.0000 | 55656 | 66877.0 | 12016 | 67077.0 | 12052 | 0.30% | 中天 | ||
| 2013-06-25 | 杭州 | 江干区 | 杭政储出[2013]44号 | 江干区（三堡单元C2-10地块） | 12132 | 商业 | 4.0000 | 48528 | 58312.0 | 12016 | 58412.0 | 12037 | 0.17% | 越秀 | ||
| 合计 | 81579 | 300873 | 519157.0 |