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临平新城核心区A-09区块
临平新城核心区A-09区块地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 临平区 地块四至 临平新城核心区A-09区块;东至汀兰路,南至规划支路,西至北沙港,北至世纪大道
出让面积
(㎡)
77030 容积率 2 建筑面积
(㎡)
154060 用地性质 商住
起价
(万元)
52073.0 楼面起价
(元/㎡)
3380 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
52093.0 成交楼面价
(元/㎡)
3381 溢价率 0.00%
竞配情况 竞得单位 景瑞
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地块分析

  道路:现主要依靠临平副城主干道世纪大道连通临平与主城。

  规划道路——“二纵四横”:“二纵”由西向东依次为星河南路、迎宾路;“四横”由北向南依次为世纪大道、汀城路(暂名)、望梅路(暂名)、星都大道。

  教育:主要依靠临平副城教育资源:临平第一小学、临平第一幼儿园、临平中学等。

  医疗:500米范围内有乔司镇方桥社区卫生站,较大医疗配套可前往杭州市余杭区第五人民医院。

  商业:宗地1公里范围内有多家超市:好又多、世纪华联等,可满足基本生活需求。距项目3.5公里为银泰项目——012年11月2日北京银泰置地商业有限公司、理想四维地产集团有限公司以总价86274万元联合竞得的余政储出[2012]47号地块,该地块占地86274平米,容积率4.0-5.5,总建筑面积474507平米,成交楼面价1818元/平米。

周边交通图解 周边交通图解 区域内主要配套图解
地块报告
名称 可出让面积 规划性质 容积率 建筑密度 绿地率 建筑面积 起始总价 起始楼面价 保证金
平方米 平方米 万元 元/平方米 万元

46号临平新城核心区A-09区块

77030

116

商住用地

1.0-2.0

不大于28%

不小于30%

154060

52073

3380

10415

地块区位及基本指标 地块区位及基本指标
航拍实景

    周边四至道路:余政储出[2013]46号临平新城核心区A-09区块东至汀兰路,南至规划支路,西至北沙港,北至世纪大道。

    实景:项目基本平整,大片农田,道路未建成通车。(点击小图查看实景)

周边竞品
周边项目价格参考
  周边:周边在售项目有梧桐蓝山、康城国际、康城一品,待售项目有华元欢乐颂等。
临平新城核心区周边土地情况一览表
名称 拿地时间 容积率 占地面积(平米) 可建面积(平米) 楼面价(元/平米) 参考售价
梧桐蓝山 2010年2月21日 2.8 90239 252669 4194 均价11800元/平方米
康城国际 2009年10月26日 2.8 34695 97146 4066 起价13000元/平米
2009年10月26日 2.6 29395 76427 3860
康城一品 2009年9月3日 3 26227 78681 2009 12000元/平米
绿城玉园 2008年7月7日 3.1 78386 242996.6 4840 22000元/平米
雍熙山 2010年9月20日 1.8 42661 76790 7212 10500元/平米
东海水景城 / 2.4 7万方 20万方 / 13000-15000元/平米,二手房价格12000—13000元/平方米
智创项目 2013年5月21日 1.2-1.9 24909 47327 2763 直播回顾
赞成项目 2013年5月21日 1.6-2.0 32167 64334 3625 直播回顾
华元欢乐颂 2011年10月18日 4.0-6.9 68085 469786.5 1522 直播回顾
华元项目 2012年12月12日 3-4.62 69506 321118 1308 直播回顾
万泰项目 2012年11月15日 1.0-2.4 79760 191424 3001 直播回顾
赞成项目 2012年11月15日 1.0-2.4 82982 199157 3001 直播回顾
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2013-08-01 杭州 临平区 余政储出[2013]46号 临平新城核心区A-09区块 77030 商住 2 154060 52073.0 3380 52093.0 3381 0.00% 景瑞
2013-08-01 杭州 临平区 余政储出[2013]47号 杭州余杭经济技术开发区顺达路东侧、映荷路南侧地块 54033 商住 2.3 124276 31367.0 2524 31367.0 2524 0.00% 新城
合计 131063 278336 83460.0
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