良渚街道104国道南、疏港路西地块
最后更新：
2015年08月14日
余政储出〔2013〕54号良渚街道104国道南、疏港路西地块
出让时间：2013-09-02 公告时间：
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良渚街道104国道南、疏港路西地块地块指标表
| 出让面积（㎡） | 56286 | 容积率 | 2.0-2.5 | 成交价（万元） | 68208.0 |
| 用地性质 | 商住 | 商业占比 | 成交楼面价（元/㎡） | 4847 | |
| 起价（万元） | 67544.0 | 配保（㎡） | 溢价率 | 0.98% | |
| 楼面起价（元/㎡） | 4800 | 竞得单位 | 万科 | ||
| 地块四至 | 良渚街道104国道南、疏港路西地块；东至疏港路、南至玉鸟路，西至立新路，北至104国道 | ||||
地块分析
道路：现主要依靠104国道、古墩路连通杭城，东西大道连通临平副城。
教育：主要依靠良渚教育资源，往西北2公里有良渚第一小学、中学。
商业：项目2公里范围内有多家生活超市。地块东南侧为2012年12月落户良渚日本最大零售商集团——永旺梦乐城项目，今年5月，浙江工业设计城和中青创相继底价拿下永旺梦乐城北侧和西侧商地入驻良渚。
医疗：1公里范围内主要依靠杜甫社区卫生站、良熟开发区卫生服务站等，稍大型医疗需前往3公里范围内浙医一院良渚门诊部，杭州市第二人民医院良渚分院，勾庄医院。
地块报告
| 名称 | 可出让面积 | 规划性质 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑面积 | 起始总价 | 起始楼面价 | 保证金 | |
| 平方米 | 亩 | 平方米 | 万元 | 元/平方米 | 万元 | |||||
| 54号良渚街道104国道南、疏港路西地块 | 56286 | 84.4 | 商住用地 | 2.0-2.5 |
不大于28% |
不小于30% |
140715 | 67544 | 4800 | 13509 |
航拍实景
良渚街道104国道南、疏港路西地块东至疏港路、南至玉鸟路，西至立新路，北至104国道。
实景：已平整。（点击小图查看实景）
周边竞品
周边：地块周边在售项目有石榴派、望城、九衡公寓等。
良渚街道104国道南、疏港路西地块周边项目（点击楼盘名查看详细楼盘信息）
| 名称 | 拿地时间 | 容积率 | 占地面积（平米） | 可建面积（平米） | 楼面价（元/平米） | 参考售价 |
| 九衡公寓 | 2009年10月26日 | 2 | 37938 | 75876 | 2715 | 折后8000-9000元/平米 |
| 玉都枫景（尾盘） | 2009年8月20日 | 2 | 35444 | 70888 | 2409 | 9000元/平米 |
| 望城 | 2009年8月20日 | 2 | 31296 | 62592 | 2401 | 6680元/平米起 |
| 瑞和园 | 2009年10月29日 | 2 | 22291 | 44582 | 2142 | 10000元/平米 |
| 石榴派 | 2009年10月26日 | 2 | 31235 | 62470 | 2561 | 9000元/平米 |
| 亿丰蔚蓝郡（尾盘） | 2009年6月1日 | 2.8 | 96552 | 270345.6 | 830 | 8500元/平米 |
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布，本网成交数据或将出现延时。
| 出让时间 | 城市 | 城区 | 板块 | 地块编号 | 地块名称 | 出让面积(㎡) | 用地性质 | 容积率 | 可建面积(㎡) | 起价(万元) | 楼面价(元/㎡) | 成交价(万元) | 成交楼面价(元/㎡) | 溢价率 | 竞得方 | 备注 |
| 2013-09-02 | 杭州 | 余杭区 | 余政储出〔2013〕51号 | 良渚街道通运街南商业商务地块二 | 8417 | 商业 | 2.0-2.8 | 23568 | 5934.0 | 2518 | 5934.0 | 2518 | 0.00% | 贝莱德蓝莓 | ||
| 2013-09-02 | 杭州 | 余杭区 | 余政储出〔2013〕54号 | 良渚街道104国道南、疏港路西地块 | 56286 | 商住 | 2.0-2.5 | 140715 | 67544.0 | 4800 | 68208.0 | 4847 | 0.98% | 万科 | ||
| 合计 | 64703 | 164283 | 74142.0 |