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江干区[天城单元B1/B2-42地块]
江干区[天城单元B1/B2-42地块]地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 上城区 地块四至 江干区[天城单元B1/B2-42地块],东至规划绿化,南至规划白田畈路,西至天城单元R21-07地块,北至天城单元B1/B2-41地块
出让面积
(㎡)
5962 容积率 3.1 建筑面积
(㎡)
18482 用地性质 商业
起价
(万元)
11737.0 楼面起价
(元/㎡)
6350 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
11937.0 成交楼面价
(元/㎡)
6459 溢价率 1.70%
竞配情况 竞得单位 杭州城乡建设设计院
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地块分析

  道路:①四条围合城市快速路——德胜路、秋石高架、艮山西路、绕城高速连通杭城,交通便捷。②地铁1号、4号穿城东新城而过,并在东站枢纽综合体与国铁、公交、大巴等同台换乘,与武林广场、钱江新城高效联合。③城东新城内主干道:“三横”——机场路、天城路、新塘路连接天城单元和彭埠单元,“三纵”——新风路、创新路、同协路贯穿南北。

  教育:共规划18所幼儿园、10所小学、5所初中、1所9年一贯制学校,全面覆盖城东新城五个住宅片区。

  医疗:3公里范围内有规划新建的江干区人民医院、解放军117医院机场路院区、浙江省肿瘤医院等医疗配套。

周边交通图解 区域内主要配套图解
地块报告
名称 可出让面积 规划性质 容积率 建筑面积 起始总价 起始楼面价 保证金
平方米 平方米 万元 元/平方米 万元

55号天城单元B1/B2-42地块

5962

8.943

商业商务用地

3.1

18482.2

11737

6350

2000

地块区位及基本指标 地块区位及基本指标
航拍实景

    天城单元B1/B2-42地块规模较小,紧邻天阳尚城国际、信宇锦润公寓,未来人气集聚。全福桥路可直接连通东站枢纽西广场。

    实景:项目已平整。(点击小图查看实景)

周边竞品
周边项目价格参考 周边项目价格参考

    周边:地块周边项目有天阳尚城国际、信宇锦润公寓、汇元紫玉福邸。

城东新城项目明细(点击楼盘名查看详细楼盘信息)
项目名称 
拿地时间 
用地性质
容积率 
出让面积 
可建面积 
成交楼面价 
参考售价
中基太平洋项目 
2010年6月17日
商地
3.5
11791
41269
4846
笕桥联合大厦 
2011年10月31日
商地
3.26
22060
71915.6
7092
富亿广场 
2011年10月31日
商地
3.1
14718
45625.8
5889
杭州湾项目 
2011年11月10日
商地
3.2
7869
25180.8
6604
东恒项目 
2012年5月29日
商地
3.5
5515
19302.5
8548
铁四院项目 
2012年8月27日
商地
3.5
5524
19334
5652
三胞项目 
2012年10月11日
商地
3.4
5100
17340
6696
华润万家购物中心 
2011年10月31日
商地
3.3
26968
88994.4
6586
2013年1月15日
商地
0.8
33292
27299.44
7876
三花项目 
2013年1月31日
商地
3.5
25137
7229
7229
港龙项目 
2013年5月28日
商地
3.5
42438
148533
6508
华威置业项目 
2013年6月27日
商地
3.5
32214
112749
5551
2012年11月27日
住宅
2.3
24057
55331.1
10699
2012年10月11日
住宅
2.4
34896
83750.4
10215
2013年5月28日
住宅
1.9
31112
59113
13804
新天地天城府
2011年11月25日
住宅
2.7
47286
132400.8
9254
2011年11月25日
住宅
2.8
19612
52952.4
10190
2011年7月14日
住宅
2.4
30196
72470.4
13247
2011年7月14日
住宅
2.3
29859
68675.7
12464
2010年3月9日
住宅
3
11510
34530
10715
开盘至今均价19507元/平米
现参考售价:4#楼15300元/平米,1#楼折后约2.35万元/平米
2011年8月31日
住宅
2.6
51392
133619.2
10281
开盘至今均价20043元/平米 现参考售价:21200元/平米
2010年6月17日
住宅
2.9
28154
81646.6
12860
开盘至今均价20744元/平米 现参考售价:18000元/平米
2009年12月24日
住宅
2.9
46487
134812
12684
开盘至今均价18429元/平米 现参考售价:24000元/平米
淮矿项目
2013年5月28日
住宅
2.8
21374
59847
14711
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2013-08-29 杭州 江干区 杭政储出[2013]54号 江干区[彭埠单元C2-12地块] 37667 商业 3.2 120534 96428.0 8000 96528.0 8008 0.10% 富丽园
2013-08-29 杭州 上城区 杭政储出[2013]55号 江干区[天城单元B1/B2-42地块] 5962 商业 3.1 18482 11737.0 6350 11937.0 6459 1.70% 杭州城乡建设设计院
2013-08-29 杭州 西湖区 杭政储出[2013]56号 西湖区[蒋村单元D-07-3地块] 19902 商业 1.2000 23882 11954.0 5005 12054.0 5047 0.84% 五村联合控股有限公司
合计 63531 162898 120519.0
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