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地铁乔司站商住区E1-11地块
地铁乔司站商住区E1-11地块地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 临平区 地块四至 地铁乔司站商住区E1-11地块;东至乔中路、南至博卡路、西至博卡路、北至乔农路
出让面积
(㎡)
81905 容积率 1.5 建筑面积
(㎡)
122858 用地性质 商住
起价
(万元)
50126.0 楼面起价
(元/㎡)
4080 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
80800.0 成交楼面价
(元/㎡)
6577 溢价率 61.20%
竞配情况 竞得单位 朗诗
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地块分析

  道路:地铁乔司站商住区E1-11地块距离地铁一号线乔司站约380米,靠近主干道杭海路。

  教育:主要依靠乔司镇教育资源,1.5公里范围内有乔司镇中心幼儿园、乔司镇小学、乔司镇中学。

  医疗:1公里范围内有乔司街道社区卫生服务中心、余杭第一人民医院乔司分院、乔司镇医院。

  商业:地块周边现主要依靠乔司镇生活配套,未来,翁梅站、乔司站上盖物业综合体,宜家家居,乔司商贸城,杭州国际商贸城建成后,配套资源较丰富。

周边交通图解 区域内主要配套图解
地块报告
名称 可出让面积 规划性质 容积率

建筑密度

绿地率 建筑面积 起始总价 起始楼面价 保证金
平方米 平方米 万元 元/平方米 万元
58号地铁乔司站商住区E1-11地块 81905 123 商住用地 1.0-1.5 不大于30% 不小于30% 122857.5 50126 4080 10026
地块区位及基本指标 地块区位及基本指标
航拍实景

    地铁乔司站商住区E1-11地块,东至乔中路、南至博卡路、西至博卡路、北至乔农路。

    实景:已平整,内有土坡草地。地块靠近绕城高速和沪杭高速,笕桥机场,具有一定噪音影响。(点击小图查看实景)

周边竞品
周边项目价格参考

    周边:地块周边项目有东冠逸景花苑、朗诗未来街区、保亿风景晨园等。朗诗于2012年10月、2013年3月分别拿下翁梅站附近两宗相邻地块,成交楼面价分别为3196元/平米和5024元/平米。5个月时间成交楼面价上涨超1800/平米,可见地铁沿线价值增长,规模效应扩大,地块逐步升值。

地铁乔司站商住区E1-11地块周边项目(点击楼盘名查看详细楼盘信息)
名称
拿地时间
容积率
占地面积(平米)
可建面积(平米)
楼面价(元/平米)
参考售价
2009年7月3日
1.7
46246
78618.2
2992
12000元/平米
2006年1月11日
1.7
28365
48220
1530
2012年10月9日
2.6
39472
102627.2
3196
10600元/平米
2013年3月14日
2.4
36744
88185.6
5024
2012年10月9日
2.7
57573
155447.1
2342
临平地铁翁梅站上盖物业(住宅)
2011年4月1日
2.0-2.83
61874
123748
4787
临平地铁翁梅站上盖物业(商业)
2011年4月1日
2.0-3.44
24727
49454
2727
国翔乔司镇项目
2011年8月8日
1.0-1.2
4427
5312
6777
佳兆业君汇上品
2013年2月1日
1.5-2.0
36595
73190
6367
东田怡丰城
2013年2月1日
3
46470
139410
3294
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2013-11-06 杭州 临平区 余政储出[2013]58号 地铁乔司站商住区E1-11地块 81905 商住 1.5 122858 50126.0 4080 80800.0 6577 61.20% 朗诗
合计 81905 122858 80800.0
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