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彭埠单元R21-23地块

出让时间：2015-09-22

彭埠单元R21-23地块地块指标表

挂牌信息	城市	杭州	城区	上城区	地块四至	东至同协南路、规划绿化，南至规划白石港，西至白石港，北至规划彭埠支路
	出让面积（㎡）	59413	容积率	1.6	建筑面积（㎡）	95061	用地性质	住宅
	起价（万元）	95385.0	楼面起价（元/㎡）	10034	挂牌备注

成交信息	成交价（万元）	120000.0	成交楼面价（元/㎡）	12623	溢价率	25.80%
成交信息	竞配情况			竞得单位	万科

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地块分析

　　道路：地块东临杭甬高速，往北沿同协南路连接德胜快速路，往南沿新塘路可连接艮山西路，地块距离地铁1号线、4号线彭埠站约500米，出行交通便利。

　　教育：地块南面紧邻夏衍小学，地块东南面有夏衍中学和杭州御道学校。

　　医疗：地块周边缺乏大型医院，仅有部分社区医疗服务中心，南面有规划三甲医院，西面有解放军117医院。

　　商业：周边在建商业综合体较多，有港龙商业广场、华润万家欢乐颂等，可满足日常购物需求。

地块报告

名称	可出让面积		规划性质	容积率	建筑面积	起始总价	起始楼面价
名称	平方米	亩	规划性质	容积率	平方米	万元	元/平方米
彭埠单元R21-23地块	59413	89.12	住宅用地	1.6	95061	-	-

航拍实景

　　彭埠单元R21-23地块东至同协南路、规划绿化，南至规划白石港，西至白石港，北至规划彭埠支路。

　　实景：地块内部仍有大量植被和待拆除建筑。（点击小图查看实景）

周边竞品

　　周边：地块周在售边项有目新中宇·维萨、德信·东望、天阳·尚城国际等，待售项目有新天地·新城府、淮矿·东祥元府、星雨华府等。

彭埠单元R21-23地块周边项目（点击楼盘名查看详细楼盘信息）

案名	拿地时间	容积率	出让面积(平米)	可建面积(平米)	楼面价	2015年至今销售均价
案名	拿地时间	容积率	出让面积(平米)	可建面积(平米)	(元/平米)	2015年至今销售均价
天阳·尚城国际	2012年11月27日	2.3	24057	55331.1	10699	17341元/平米
	2012年10月11日	2.4	34896	83750.4	10215
	2013年5月28日	1.9	31112	59113	13804
恒祺·克拉公馆	2010年3月9日	3	11510	34530	10715	20083元/平米
新天地·天城府	2014年2月18日	2.3	83058	191033	10574	直播回顾
	2011年11月25日	2.7	47286	132400.8	9254	直播回顾
	2011年11月25日	2.8	19612	52952.4	10190	直播回顾
杭钢·紫玉福邸	2011年7月14日	2.3	29859	68675.7	12464	20211元/平米
淮矿·东祥元府	2013年5月28日	2.8	21374	59847	14711	直播回顾
德信·东望	2011年8月31日	2.6	51392	133619.2	10281	20198元/平米
新中宇·维萨	2010年6月17日	2.9	28154	81646.6	12860	21768元/平米
滨江·曙光之城	2009年12月24日	2.9	46487	134812	12684	15121元/平米
信宇·锦润公寓	2011年7月14日	2.4	30196	72470.4	13247	18312元/平米
星雨华府	2014年9月10日	1.8	21701	39061.8	10695	直播回顾
德信浙旅·东宸	2014年9月10日	2.3	52064	119747.2	10603	直播回顾
滨江项目	2015年2月12日	2.6	48780	126828	10110	直播回顾

当天地块出让汇总

因部分地区成交公告未能第一时间发布，本网成交数据或将出现延时。

出让
时间

城市

城区

地块编号

地块名称

出让面积
(㎡)

用地性质

容积率

可建面积
(㎡)

起价
(万元)

楼面价
(元/㎡)

成交价
(万元)

成交楼面价
(元/㎡)

溢价率

竞得方

挂牌备注

竞配情况

2015-09-22

杭州

上城区

杭政储出[2015]29号

彭埠单元R21-23地块

59413

住宅

1.6

95061

95385.0

10034

120000.0

12623

25.80%

万科

2015-09-22

杭州

拱墅区

杭政储出[2015]30号

上塘单元FG05-R21-01

32558

住宅

2.5

81395

81216.0

9978

123000.0

15111

51.40%

阳光城

合计

91971

176456

243000.0