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崇贤新城向阳B-3地块
崇贤新城向阳B-3地块地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 临平区 地块四至 崇贤新城向阳B-3地块;东至塘康路、南至崇文路、西至规划道路、北至崇杭街
出让面积
(㎡)
42553 容积率 3 建筑面积
(㎡)
127659 用地性质 商住
起价
(万元)
15320.0 楼面起价
(元/㎡)
1200 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
23600.0 成交楼面价
(元/㎡)
1849 溢价率 54.00%
竞配情况 竞得单位 浙江亿丰置业
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地块分析

  道路:崇贤新城是余杭区唯一的集镇中心和主建成区都在绕城以内的乡镇,距杭州西湖直线距离仅12公里,车程约为20分钟,属于国际上广泛认可的“都市半小时生活圈”。 2012年开通的杭州秋石高架延伸段和拱康路,将进一步缩短新城与杭州主城区的车程。

  地块小交通道路:项目可由塘康线、崇杭街连接秋石高架,上塘高架,交通较方便。

  规划道路:崇贤新城规划主干路为“二横四纵”的结构,“二横”即横贯东西的崇杭街和洋湾路,“四纵”分别是南北向的丽水路、拱康路、塘康路和崇超路,地块紧邻崇杭街和塘康路。

  教育:项目所在向阳片区规划有15班幼儿园和60班小学,位于该地块南侧300米左右距离。

  医疗:项目周边有崇贤镇向阳村社区卫生站,另康桥镇有多家社区卫生站和杭州康桥医院。

  商业:项目周边有多家世纪华联和好又多购物,可满足日常生活所需,但板块内尚无大型商业配套。

周边楼盘及配套 周边交通图解
地块报告
航拍实景

   余政储出(2013)68号崇贤新城向阳B-3地块占地42553平米,总建面127659平米(按容积率3.0计算),项目东至塘康路、南至崇文路、西至规划道路、北至崇杭街。

   实景:场地已平整,地块北侧崇杭街已修建未通车,西侧、南侧有河流自然景观,南侧崇文街尚未修建。(点击小图查看实景)

周边竞品
周边项目价格参考

  周边:地块周边在售项目有中和北宸府、安佳北郡、名城博园等。5月连推四地的崇贤新城宅地分别被旭辉、赞成和佳源分食,其中佳源陆家桥地块已定案名佳源名城,旭辉在崇贤与恒基合作项目已定案名为恒基旭辉府。

崇贤新城向阳B-3地块周边项目(点击楼盘名查看详细楼盘信息)
案名
拿地时间
容积率
出让面积(平米)
可建面积(平米)
楼面价
参考售价
(元/平米)
2007年11月19日
1.8
44151
79472
2512
均价8000-8500元/平米
安佳北郡
2007年11月19日
3
12891
38673
2094
均价10000元/平米
2011年2月25日
2.8
82981
232347
6240
待售
2011年5月21日
2
100000
280000
-
二手房售价:8300元/平米
外经房地产项目
2012年9月19日
2.1
10366
21769
2510
待售
旭辉崇贤项目
2013年5月21日
2.5
35308
88270
4135
恒基旭辉府
2013年5月24日
2.5
86670
216675
3521
赞成陆家桥地块
2013年5月31日
2.5
52178
130445
4025
佳源名城
2013年5月31日
2.5
69334
173335
4096
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2013-10-18 杭州 临平区 余政储出[2013]68号 崇贤新城向阳B-3地块 42553 商住 3 127659 15320.0 1200 23600.0 1849 54.00% 浙江亿丰置业
合计 42553 127659 23600.0
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