良渚古墩路西、庄墩路北商业商务居住地块_直播_位置_相册

良渚古墩路西、庄墩路北商业商务居住地块

出让时间：2013-12-26

良渚古墩路西、庄墩路北商业商务居住地块地块指标表

挂牌信息	城市	杭州	城区	余杭区	地块四至	良渚古墩路西、庄墩路北商业商务居住地块；东至古墩路、南至庄墩路、西至吴家坪路、北至规划支路
	出让面积（㎡）	59111	容积率	2.6	建筑面积（㎡）	153689	用地性质	商住
	起价（万元）	106400.0	楼面起价（元/㎡）	6923	挂牌备注

成交信息	成交价（万元）	121460.0	成交楼面价（元/㎡）	7903	溢价率	14.20%
成交信息	竞配情况			竞得单位	奥克斯

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地块分析

　　道路：宗地东侧紧邻城西南北主干道古墩路，连通留祥路，连接城北、城西与市中心。东南侧为地铁规划2号线新月路站，地块距离杭州绕城高速800米。

　　总体来说，地块周边配套较少，缺乏大型超市、医疗、商业。

　　教育：2.5公里范围内有勾庄小学、勾庄镇中学、余杭区良渚第二中学。

　　医疗：地块东侧1公里有良渚街道社区卫生服务中心勾庄院区，西南侧1.7公里有章家桥医院，大型医疗设备需前往杭州主城区。

　　商业：地块2公里范围内生活超市较多，如好又多购物金家渡店、世纪华联超市勾庄店、旺家福超市等。

地块报告

名称	可出让面积		规划性质	容积率	绿地率	建筑密度	建筑面积	起始总价	起始楼面价	保证金
名称	平方米	亩	规划性质	容积率	绿地率	建筑密度	平方米	万元	元/平方米	万元
78号良渚古墩路西、庄墩路北商业商务居住地块	59111	88.67	商业\商务\住宅用地	2.2-2.6	不小于30%	不大于30%	153688.6	106400	6923	21280

航拍实景

　　地块东至古墩路、南至庄墩路、西至吴家坪路、北至规划支路。

　　实景：地块现状：基本平整，内为大片草地。（点击小图查看实景）

周边竞品

　　周边：地块所在区域楼盘主要有名城博园、金地自在城、协安蓝郡、协安紫郡等

78号良渚古墩路西、庄墩路北商业商务居住地块（点击楼盘名查看详细楼盘信息）

案名	拿地时间	容积率	出让面积(平米)	可建面积(平米)	楼面价	参考售价
案名	拿地时间	容积率	出让面积(平米)	可建面积(平米)	(元/平米)	参考售价
金地自在城	2007年7月9日	1.8	111821	201278	7750	求学里18000元/平米，自在墅42000元/平米
	2007年7月9日	1.8	118545	213381	7077
	2007年8月29日	2.2	133450	293590	5245
协安紫郡	2009年10月10日	2.3	50761	116750	7280	14600元/平米起
协安紫郡	2009年10月10日	2.3	63799	146738	7012	14600元/平米起
协安蓝郡	2009年7月27日	2.5	58386	145965	5823	14000-16000元/平米
亿丰蔚蓝郡（住宅售罄）	2009年6月1日	2.8	96552	270345.6	830	8500元/平米
名城博园	2011年2月25日	2.8	82981	232347	6240	折后起价8500元/平米
和逸置业项目	2011年2月25日	2.8	21984	61555.2	7242	现场消息
和逸置业项目	2011年2月25日	2.7	14778	39900.6	6712	现场消息
亿丰项目	2011年6月16日	2.8-3.8	77895	296001	1186	直播回顾
赞成项目	2012年11月2日	1.5-2.6	51900	134940	3925	直播回顾
万科良渚项目	2013年9月2日	2.0-2.5	56286	140715	4847	直播回顾

当天地块出让汇总

因部分地区成交公告未能第一时间发布，本网成交数据或将出现延时。

出让
时间

城市

城区

地块编号

地块名称

出让面积
(㎡)

用地性质

容积率

可建面积
(㎡)

起价
(万元)

楼面价
(元/㎡)

成交价
(万元)

成交楼面价
(元/㎡)

溢价率

竞得方

挂牌备注

竞配情况

2013-12-26

杭州

余杭区

余政储出[2013]78号

良渚古墩路西、庄墩路北商业商务居住地块

59111

商住

2.6

153689

106400.0

6923

121460.0

7903

14.20%

奥克斯

合计

59111

153689

121460.0