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西湖区[翠苑单元FG03-R21-05、FG03-R22-01地块]
西湖区[翠苑单元FG03-R21-05、FG03-R22-01地块]地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 西湖区 地块四至 西湖区[翠苑单元FG03-R21-05、FG03-R22-01地块],东至规划绿化;南至规划道路;西至学院路、翠苑单元FG03-B2-10地块、翠苑新村二区;北至余杭塘河
出让面积
(㎡)
45574 容积率 2.88 建筑面积
(㎡)
131253 用地性质 住宅
起价
(万元)
250694.0 楼面起价
(元/㎡)
19100 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
338437.0 成交楼面价
(元/㎡)
25785 溢价率 35.00%
竞配情况 竞得单位 融信
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地块分析

  道路:杭师大项目临东西主干道文一路,南北主干道学院路和教工路,交通方便。

  地铁:距地铁2号线西北段学院路800米,预计2017年年底建成。杭师大最西南角商地西侧有一小宗长方形状地块,该地块未来将用于交通集团公交首末站的建设。

  教育:杭师大项目地处杭州传统文教区,周边教育资源丰富。2公里范围内即有学军中学、学军小学(求智校区),翠苑幼儿园、小学、中学等,且在杭师大项目住宅地块内,将配建一个幼儿园,作为日后小区的一大教育配套。

  医疗:杭师大项目1.5公里范围内有西湖区妇幼保健院、杭州市西湖中医院、浙江省同德医院等,医疗资源丰富。

  休闲:杭师大项目内将保留大片绿地景观。

  商业:杭师大项目2公里范围内现有商业配套齐全,物美大卖场紧邻西溪商务综合体东侧,还有世纪联华、华润万家;距项目2.5公里为已开业的城西银泰城; 2公里为正在建设的远洋大运河商务区及绿地中心。

周边交通图解 区域内主要配套图解
地块报告
杭师大地块指标表(点击查看详细地块信息)
地块名称 可出让面积 规划 容积率 建筑面积 备注
平米 性质 (平方米)
翠苑单元FG03-R21-05、FG03-R22-01地块 45574 68.36 住宅用地 2.88 131253.12 起始楼面价约19100元/平米
翠苑单元FG01-C2-01地块 9600 14.4 商业金融业用地 7.0 67200 合并出让
翠苑单元FG01-C2-02地块 1700 2.6 商业金融业用地 4.6 7820
翠苑单元FG01-C2-03地块 5500 8.3 商业金融业用地 6.8 37400 合并出让
翠苑单元FG01-C2-04地块 11000 16.5 商业金融业用地 6.8 74800
翠苑单元FG01-C2-05地块 6300 9.5 商业金融业用地 7 44100  
翠苑单元FG03-C2-10地块 11300 17.0 商业金融业用地 2.8 31640  
地块区位及基本指标
周边竞品
周边项目价格参考

    周边:地块周边项目有雅戈尔御西湖、金色蓝庭等。

杭师大周边项目(点击楼盘名查看详细楼盘信息)
名称 拿地时间 容积率 占地面积(平米) 可建面积(平米) 楼面价(元/平米) 参考售价
金色蓝庭(售完) 2006年11月24日 2.8-3.0 32950 98850 7206 二手房源不同,价格不同,20000-35000元/平米
御西湖 2007年7月9日 2.6 36131 93940.6 15712 41000—45000元/平米
中天西城纪(酒店式公寓) 2010年6月17日 2.8 29060 81368 5552 21500元/平米
中天MCC(写字楼) 2010年3月25日 3.6 13711 49360 9623 26000-30000元/平米
河北天成庆隆项目 2013年1月25日 3 36383 109149 17316 直播回顾
华领国际(写字楼) 2007年5月10日 3.2 6813 21802 10596 直播回顾
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2014-01-22 杭州 西湖区 杭政储出[2013]118号 西湖区[翠苑单元FG03-R21-05、FG03-R22-01地块] 45574 住宅 2.88 131253 250694.0 19100 338437.0 25785 35.00% 融信
2014-01-22 杭州 上城区 杭政储出[2013]116号 江干区[三堡单元C2-07地块] 17550 商业 4 70200 50573.0 7204 50673.0 7218 0.20% 浙江金钻投资
2014-01-22 杭州 滨江区 杭政储出[2013]117号 中兴单元R/B-02地块 128383 商住 3.2 410826 330208.0 8038 420000.0 10223 27.20% 龙湖 保障房19000㎡,办公40000㎡,酒店40000㎡、商业140000㎡
2014-01-22 杭州 西湖区 杭政储出[2013]118号 翠苑单元FG03-R21-05、FG03-R22-01地块 45574 住宅 2.88 131253 250694.0 19100 338437.0 25785 35.00% 融信 配建保障房16000㎡
合计 237081 743532 1147547.0
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