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蜀山街道地铁2号线沿线地块

出让时间：2014-03-25

蜀山街道地铁2号线沿线地块地块指标表

挂牌信息	城市	杭州	城区	萧山区	地块四至	地块位于蜀山街道朝阳社区，东至市心路，南至石岩山河，西至西河路，北至南四路。
	出让面积（㎡）	46703	容积率	2.958	建筑面积（㎡）	138147	用地性质	商住
	起价（万元）	73439.0	楼面起价（元/㎡）	5316	挂牌备注

成交信息	成交价（万元）	73639.0	成交楼面价（元/㎡）	5330	溢价率	0.30%
成交信息	竞配情况			竞得单位	众安

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地块分析

　　道路：东侧紧邻萧山南北向交通主干道市心南路。

　　地铁：距离在建地铁2号线朝阳站400米，曹家桥站1公里。

　　医疗：可前往地块北侧3.8公里萧山区第一人民医院。

　　商业：周边大型商业配套缺乏，主要为小型生活超市。

　　教育：距地块2公里有蜀山中心幼儿园、杭州市萧山良才小学、城南初中，3公里范围内有萧山第十、十一高中，朝晖小学、初中。

地块报告

地块指标明细表

名称	可出让面积		地块坐落	规划性质	容积率	绿地率	建筑密度	建筑面积	起始总价	起始楼面价	保证金
名称	平方米	亩	地块坐落	规划性质	容积率	绿地率	建筑密度	平方米	万元	元/平方米	万元
蜀山街道朝阳社区商住地	住宅36162；商业商务10541	住宅54.24；商业商务15.81	东至市心路，南至石岩山河，西至西河路，北至南四路	住宅用地、商业商务用地	住宅2.3-2.8；商业商务2.5-3.5	住宅≥30%；商业商务≥25%	住宅≤28%；商业商务≤35%	138147.1	73439	5316	22030

周边竞品

　　周边：绿都四季华庭、汇宇和庭、得力名门世家等在售。

蜀山街道朝阳社区商住地周边项目（点击楼盘名查看详细楼盘信息）

案名	拿地时间	容积率	出让面积(平米)	可建面积(平米)	楼面价	参考售价
案名	拿地时间	容积率	出让面积(平米)	可建面积(平米)	(元/平米)	参考售价
恒大项目	2013年9月3日	1.8-2.5	98328	245820	10557	出让回顾
农工商项目	2013年9月3日	1.8-2.5	33158	82895	9892	出让回顾
农工商项目	2013年9月3日	1.8-2.5	31440	78600	8473	出让回顾
绿都·南江壹号	2010年9月15日	1.6	51619	82590	9759	绿都新品发布会
绿都·四季华庭	2010年12月15日	2.8	64118	179530	5575	17000-18000元/平米
汇宇·和庭	2009年11月26日	1.6	42238	67581	11261	排屋35000—38000元/平米；高层21000元/平米
得力·名门世家	2008年6月12日	1.6	85896	137433.6	6032	高层20000元/平米；排屋总价约1000万元/套
万都·晶典公寓（售罄）	2007年10月30日	2.7	5791	15635	4220	二手房价格14500-16000元/平米

当天地块出让汇总

因部分地区成交公告未能第一时间发布，本网成交数据或将出现延时。

出让
时间

城市

城区

地块编号

地块名称

出让面积
(㎡)

用地性质

容积率

可建面积
(㎡)

起价
(万元)

楼面价
(元/㎡)

成交价
(万元)

成交楼面价
(元/㎡)

溢价率

竞得方

挂牌备注

竞配情况

2014-03-25

杭州

萧山区

萧政储出[2014]7号

北干街道荣星村宅地

91100

商住

2.8

255080

228032.0

8940

228532.0

8959

0.20%

中铁建

总用地101800㎡，含幼儿园10700㎡

2014-03-25

杭州

萧山区

萧政储出[2014]8号

蜀山街道地铁2号线沿线地块

46703

商住

2.958

138147

73439.0

5316

73639.0

5330

0.30%

众安

商业36894㎡

合计

137803

393227

302171.0