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余杭组团33号地块
余杭组团33号地块地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 余杭区 地块四至 余杭组团33号地块;东至常二路、南至文二西路、西至文胜路、北至方桥路
出让面积
(㎡)
33598 容积率 1.5 建筑面积
(㎡)
50397 用地性质 住宅
起价
(万元)
40318.0 楼面起价
(元/㎡)
8000 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
40320.0 成交楼面价
(元/㎡)
8000 溢价率 0.00%
竞配情况 竞得单位 新城
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地块分析

  道路:现主要依靠交通主干道文一西路。

  地铁:规划地铁5号线将沿海曙路铺设。

  医疗:未来科技城有余杭区仓前社区卫生服务中心,永福社区卫生服务站,大型医疗需前往杭城,规划有浙大医学中心。

  商业:①项目周边有世纪联华、好又多等生活超市;②淘宝城于2013年8月启用,阿里集团、一淘、天猫、聚划算、阿里云等部门将搬迁至淘宝城,人气集聚,带动周边商业等配套建设;③海创园已有多家企业入驻。

  教育:九年制义务教育主要依靠仓前镇教育资源:仓前镇中心幼儿园、小学和初级中学,五常教育资源:五常中心幼儿园、五常中心小学,2013年9月杭州师范大学仓前校区正式投入使用。地块西北侧即规划小学用地。余杭组团高教路西侧,创新路文常路交汇西南处规划一小学用地。

周边交通图解 区域内主要配套图解
地块报告
名称 可出让面积 规划性质 容积率 建筑密度 绿地率 建筑面积 起始总价 起始楼面价 保证金
平方米 平方米 万元 元/平方米 万元
余杭组团33号地块 33598 53.76 住宅用地 1.4-1.5 不大于30% 不小于30% 50397 40318 8000 8064
地块区位及基本指标
航拍实景

  四至:余政储出〔2014〕5号余杭组团33号地块东至常二路、南至文二西路、西至文胜路、北至方桥路。

  实景:地块现状为农田,四至道路未建成。(点击小图查看实景)

周边竞品
周边未售项目价格参考 周边在售项目价格参考

    周边:地块周边在售项目有美林公馆、昆仑府、西溪风情、西溪融庄、西溪悦居、悦西溪,待售项目西溪公馆、西溪之星等。

未来科技城周边项目(点击楼盘名查看详细楼盘信息)
名称 拿地时间 容积率 占地面积(平米) 可建面积(平米) 楼面价(元/平米) 参考售价
西溪风情 2007年9月11日 1.5 19999 29998.5 3017 四、五期排屋,户型280-400平米,均价41000元/平方米,总价在1000万-1300万,西溪风情澄品均价16000元/平米
2007年9月11日 1.5 39226 58839 3010
2007年9月4日 1.01 13996 14136 4469
2011年12月29日 1.0-1.7 65373 111134.1 5296
西溪公馆 2009年7月20日 1.8 80589 145060.2 8858 待售
2009年7月21日 1.8 82806 149050.8 8916
美林公馆 2009年8月31日 1.6 48693 77909 7508 公寓16000元/平米,排屋27000元/平米
昆仑府 2009年8月31日 1.6 46574 74518 7488 花园洋房均价16000元/平米
悦西溪 2011年9月30日 1.0-1.2 27994 33592.8 6590 均价18000元/平米
西溪之星 2012年8月30日 1.0-1.3 71625 93112.5 6601 直播回顾
2012年8月30日 1.0-1.3 23782 30916.6 6353
西溪悦居 2012年11月2日 1.5-2.0 95972 191944 3976 14900元/平米起
2012年11月15日 1.5-2.0 44017 88034 5293 直播回顾
2013年3月20日 1.8-2.3 37643 86579 4724 直播回顾
西溪融庄 2012年11月15日 1.0-1.3 59360 77168 8047 均价20000元/平米左右
建工项目 2013年2月1日 5.0-6.0 86331 517986 1075 直播回顾
衢州巨化项目 2013年7月29日 3.0-3.5 17185 60148 1845 直播回顾
井能项目 2013年7月30日 3.0-3.5 40557 141950 1973 直播回顾
上海宝力、东莞康联项目 2013年9月17日 3.3-3.8 63726 242159 1697 现场消息
奥克斯项目 2013年10月10日 6.5-7.2 47670 343224 2791 直播回顾
合景泰富项目 2013年10月10日 3.0-3.5 13435 47023 5848 直播回顾
永乐实业、西房项目 2013年10月10日 3.0-3.5 31447 110065 1971 直播回顾
江苏新城项目 2013年10月10日 1.5-1.6 32226 51562 8727 直播回顾
富力项目 2013年10月10日 1.5-1.65 30214 49853 8425 直播回顾
富力十号 2013年10月10日 1.01-1.02 28066 28627 12331 直播回顾
合景泰富项目 2013年12月9日 1.4-1.5 38796 58194 8004 直播回顾
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2014-04-21 杭州 余杭区 余政储出[2014]5号 余杭组团33号地块 33598 住宅 1.5 50397 40318.0 8000 40320.0 8000 0.00% 新城
合计 33598 50397 40320.0
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